*** Eiendomsmegling 101: Hvorfor Bankene Kort Selg Pre-Foreclosure

I forrige måned ble jeg coaching om hundre eller så erfarne eiendomsmeglere om hvordan du kan kjøpe og selge pre-foreclosures. Det slo meg at for de fleste, var det et mysterium at de beste tilbudene er funnet før banken forecloses heller enn etter. Grunnen til at dette skjer er at ikke bare i dag &'; s markedet, men i noe marked, banken generelt doesn &'; t ønsker å eie eiendomsmegling sikret av sine lån. De vil ofte ta mindre enn det du skylder, og dette kalles en short-salg.

De fleste eiendomsmeglere er uklart hvordan en short-salg fungerer som betyr at enda flere huseiere er uklart hvor så vel eller at det er mulig. Jeg tror virkelig at våre rekord sette foreclosure tallene ville bli sterkt redusert hvis forbrukerne bare visste at de kunne tilby sine boliger for salg på et tap for dem hvis det betydde en foreclosure kunne vært unngått.

En agenten spurt “ hvor mye av en rabatt vil de ta &"; Svaret kan variere, men jeg kan trygt formidle at det koster banken nesten 18% i gjennomsnitt for å gå gjennom hele prosessen fra advokathonorarer, saksomkostninger, inspeksjoner, medarbeidersamtaler, reparasjoner og vedlikehold, salgskostnader og hold tid interesse. Dette bør forklare hvorfor de er villige til å arbeide med noen levedyktig tilbud så lenge det &'; s innenfor dette området.

jeg forkynner stadig om investorer som trenger å finne disse distressed egenskaper og utdanne hus om hans /hennes valg. Eiendomsmegling investere er ikke død! Disse korte salg alternativer er fantastiske potensielle avtaler. I mange tilfeller, hus og utlåner er villig til å selge hjemmet kort, deretter hus går med på å lease det tilbake for et år eller så. Dette kan gi investor kontantstrøm mens du holder på for boligmarkedet til å sprette tilbake.

Jeg er glad for å svare på dine spørsmål. Legge inn et svar til min blogg og jeg vil svare tilbake så raskt som mulig
.