Markedet er til salgs ... på Great Prices

Den kommersielle eiendomsbransjen er å se på noen av de verste tider fremover av seg selv. Markedstrender viser prispress og en økning i kapitalisering rate. Dette er bare ett element i positiv bevegelse i bransjen for potensielle investorer.

Med priser fallende, har en gylden mulighet blomstret for investorer å kjøpe næringseiendom. Rentene er lave, men finansiering kan være vanskelig å oppnå. Med riktig blanding av leietakere og penger til å investere, er eiendommer handles til før bommen priser.

Det kommersielle markedet i gjennomsnitt etterslep bak privatmarkedet med 12 til 18 måneder. Drop-off i næringseiendom kommer til å bli mye vanskeligere med betalinger på nåværende eierne lån. Ballong betalinger og notater som kommer på grunn legger press på eierne til å selge sine bygninger. Noen eiere har mistet så mye egenkapital i bygningen som foreclosing på bygningen er eierens eneste alternativet. Bankene ønsker ikke eiendommen på sine poster. Dette er bare et bevis som gir fremtidige investorer en førsteklasses mulighet til å øke sin rikdom.

Den mest oppdaterte informasjon om markedet viser at prisene falt 10,6% i 4. kvartal 2008 bransjen bred. Forventet nedgang i prisen er mellom 10-15% for 2009 med en snuoperasjon i prisene i 2010. Mye av nedgangen er knyttet til REO (Real Estate Owned) egenskaper og ASC (Short Sale) bygninger blir tilbudt og solgt av banken.

REO og ASC prosessen kan være en lang slitsom prosess. Prisen som en bygning kan bli kjøpt opp, kan gjøre det verdt ventetiden. Prisene som REO salget kommer på markedet er i ferd med å bli tilbudt under boom av eiendomspriser. Disse distressed eiendeler kan bli plukket opp av en investor eller team av investorer og skape en god avkastning månedlig. Disse eiendelene vil sette pris på over standard 7 til 10 år hold tid og produsere fantastiske resultater. En kommersiell agent med relasjoner til banker kan finne de riktige REO salg i ditt område.

Det riktige REO kjøp er ikke alltid den første eller eneste du kan se. Bygningen må være i god form med gode leietakere som betaler sine leieavtaler. En vanlig misforståelse er at en REO bygningen vil ha noen leietakere som ligner på en REO i et bolig salg. REO bygninger i det kommersielle markedet oftest er leietaker lastet med ankomsten av kontantstrømmen umiddelbart.

Det er økende sediment mot det kommersielle eiendomsmarkedet. Med store merkenavn som Mervyn avsluttende butikker, Starbucks og andre store navnene spennende personmarkedet. Disse utgangene er en del av den dynamiske tid til å kjøpe i dag. Starbucks har bedriftens garantier på leiekontraktene de har. Disse byggeiere kommer til å være ok. Nøkkelen for investorer er å finne bygninger som er klar til innflytting eller har nåværende leietakere i dem.

Nøkkelen for investorer er nå å ta hensyn til markedet og få mest mulig informasjon. Finne en agent til å arbeide med og utforske muligheter de har i markedet som dette. Ta kommersielle rådgivere informasjon og finne en bygning som oppfyller dine kriterier, ikke agenter.

Informasjon gitt fra Senter fra Eiendom Informasjon

Besøk www.commercialforeclosureinvestment.com for mer informasjon.
.