5 grunner til at folk mislykkes på Tax Lien Investing

Skatt lien investere er en fin måte å investere trygt for høy avkastning uten å sette pengene dine i fare, som i aksjemarkedet, eller andre spekulative investeringer. Jeg bruker skatt lien investere som en måte å investere pengene mine både for den nærmeste fremtid – noen måneder til 2 år på veien, og for pensjonister. Det er mange grunner som jeg ser for å investere i skatt heftelser i dag &'; s marked som:

• Hvor ellers kan du få en 8- 36% avkastning på pengene dine uten mye risiko

• En skatt lien er i første posisjon og kommer før alle andre heftelser med unntak av andre offentlige heftelser

• Det er ingen kurtasje – du kan kjøpe skatt lien sertifikater direkte fra regjeringen

• I motsetning til andre eiendomsinvesteringer, du skjønner &'; t trenger en liten formue å investere, du kan starte med bare noen få hundre dollar

• Du skjønner &'; t trenger god kreditt

• Du skjønner &'; t engang å leve i USA eller være en amerikansk statsborger for å investere i de fleste fylker skatt salg

• Du kan gjøre det fra datamaskinen

• Du kan gjøre det med penger fra deg selvstyrt IRA og unngå å betale skatt på overskudd

• Takket være våre treg økonomi er det flere skatt heftelser tilgjengelig nå enn i år tidligere

Men likevel, noen mennesker som prøver det bare aren &'; t vellykket, og jeg don &'; t vil du være en av dem, så her er noen grunner til at folk mislykkes på skatt lien investere og hvordan du kan unngå disse feilene:

Grunn # 1: Ikke investere på rett sted

Ikke alle stater har lover som er gunstig for investorer. Og selv i samme tilstand ulike fylker kan ha ulike regler og prosedyrer; ett fylke kan ikke være like god som en annen. De fleste skatt heftelser vil innløse så det &'; s svært usannsynlig at du vil være i stand til å hindre på en eiendom fra en skatt lien, og selv om du får den sjeldne muligheten kan det ta år å få eiendommen. Så skatt lien investere er ikke en måte å få eiendommen. Hvis du ønsker å eie eller vende fast eiendom, enn du trenger å se på de stater som har gjerning salg skatt eller innløses gjerning salg – ikke skatt heftelser. Og du vil trenge mer penger for dette enn for skatt lien investere.

Det &'; s viktig at du velger riktig sted å investere, ikke bare staten som har høyest rente. Også noen stater bare don &'; t har mye tilgjengelig og konkurransen for noen heftelser de har er intens. Som du &'; ll se det &'; s viktig å kjenne til reglene i staten og fylket eller fylker som du &'; re investere i Før du kjøper en skatt lien

Grunn # 2:. Ikke forske på skatt salg egenskaper

Noen mennesker er under inntrykk av at du er garantert å få betalt på en skatt lien, så du kan bare gå ut og kjøpe noen gamle skatt lien og få betalt. At &'; s ikke hvordan det fungerer. Renten på lien er “ statsgaranterte, &"; men du &'; re ikke garantert å få betalt. Du &'; re garantien er eiendommen, slik at du bedre kontrollere at eiendommen er verdifull før du kjøper en lien på den. Ellers kan du være i stand til å hindre på eiendommen, men hvis du kan &'; t gjøre noe med det, og du kan &'; t selge det hvordan vil du tjene?

Grunn # 3: Ikke vite reglene

Vilkårene for skatte salg er svært viktig. De viser hvordan og når du må registrere deg for skatt salg, hva anbudsprosedyren er, og hvordan og når du må betale for eventuelle vellykkede bud. Hvis du skjønner &'; t har riktig informasjon, du vant &'; t få lov til å melde seg på skatt salg. Og hvis du ikke &'; t registrere innen fristen du vant &'; t få lov til å by. Du må også ha riktig betalingsmåte. Mange tollere vil bare godta en bank sjekk (eller ACH belastning hvis det &'; s en online skatt salg) og betaling har vanligvis gjort umiddelbart etter skatt salg. Hvis du skjønner &'; t betale i tide med riktig betalings du kan bli bøtelagt, mister noen vellykkede bud, og bli utestengt fra å delta i eventuelle fremtidige skatte salg

Grunnen # 4:. Ikke forstå anbudsprosessen

Jeg har sett dette arbeidet begge veier – folk gjekk ut på anbud fordi de bud 2 høy rente eller ville ikke by en høy nok premie - og folk ikke å gjøre noen fortjeneste fordi de bud for høy premie eller til lav rente. Det er så mange ulike anbudsprosedyrer som du virkelig trenger å vite hva du byr på noe særlig skatt salg. Du trenger å vite hva som blir bud, er det renten, eierandel i eiendommen, eller premie. Og hva skjer med premie hvis premien er bud på salget. Får du renter på premien? Har du selv få din premie tilbake hvis lien forløser? Dette kan gjøre en stor forskjell i din fortjeneste

Grunnen # 5:. Ikke å ha noen til å hjelpe deg å unngå fellene

Jeg gjorde ganske mange feil da jeg begynte skatt lien investere tilbake i 2002 heldigvis de var små, og jeg gjorde &'; t tape mye penger. Det var ikke mye tilgjengelig den gangen for meg å lære av, og ingen snakket om skatt heftelser tilbake da. Så jeg har lært ved å gå til skatt salg og innkjøp heftelser, og ja, gjøre feil. Jeg skulle ønske jeg hadde en mentor til å ta meg under hans eller hennes kant og vise meg tauene. Det ville ha spart meg mye tid og penger
 !;