Skatt Lien investere 101: De 4 ting du trenger å Know

Det er 4 ting som du trenger å vite om stat /fylke som du investerer i før du kjøper en skatt lien. De 4 tingene er:

1. Standard rente
to. Anbudsprosedyren
3. Lengden på innløsningstiden
fire. Utløp eller livet av lien

Standard rente
Standard renten er den renten som fylket lader betalingsudyktig skattebetaler når de ikke klarer å betale sin skatt i tide, og det &'; s hva investor vil komme på lien beløp dersom renten ikke er bud ned på skatt salg, noe som bringer oss til betydningen av andre ting på vår liste, anbudsprosedyren.

Budgivning Prosedyre
Hver stat har sin egen metode for budgivning. I noen stater renten er bud ned og i andre stater prisen på lien er budet opp – Dette er kjent som premium bud, eller overbid. Én stat (New Jersey) faktisk gjør begge deler, kan renten bli bud ned til 0% og deretter premien by på skatt heftelser. Begge disse metodene har effekten av å senke renten at investor mottar på skatt lien. I noen state ingen av disse metodene for budgivning er brukt, men eierandel i eiendommen, bør lien ikke innløse og investor hindre på eiendommen, er bud ned. Og i andre stater et tilfeldig utvalg eller round robin prosessen brukes i stedet for budgivning. Som du kan forestille deg det &'; s svært viktig å vite hva du byr og hvor lav interesse eller høyt i pris du er villig til å by

Lengde Of The Redemption Periode
innløsning perioden er hvor lenge. eieren av eiendommen har å innløse skatt lien før skatt lien holderen kan sperre rett til å innløse og hindre på eiendommen, eller i tilfelle av Florida, gjelder for eiendommen som skal selges i en gjerning salg for å tilfredsstille lien . Det &'; s viktig å vite hvor lenge innløsning perioden er, slik at du vet når du kan hindre på en eiendom som doesn &'; t forløse. Noen stater bare gi deg en viss tid til å gjøre dette før lien utløper, noe som bringer oss til nummer fire på listen vår, utløpsperioden.

utløp eller Life Of The Lien
Skatt heftelser gjøre har utløpsperiode, etter som de utløper verdiløs og du kan miste din investering. Skatt heftelser landene har svært ulike i sine utløps perioder eller livet av skatt lien. Stater med kort innløsnings ganger pleier å ha kortere utløps perioder enn stater med lengre innløsning perioder. Og noen stater har visse krav som investor må følge før utløpet av lien for å motta en gjerning til eiendommen. Så du kan se at det &'; s svært viktig å ta hensyn til utløpsperioden i staten der du &'; re investere
.