Skatt Lien Investering:? Hva skjer etter skatteloven Sale

OK, så du &'; har vært i ditt første skatt salg og kjøpt noen skatt lien sertifikater, nå hva gjør du? Det avhenger av hvor du kjøpte din skatt heftelser. Hver stat har forskjellige lover om skatt salg og hva du må gjøre når du kjøper en skatt lien sertifikat for å beskytte investeringen din. Avhengig av staten og fylket at du investerer i, er det tre ting som må skje etter at du kjøper en skatt lien sertifikat:

1. Du får skatt lien sertifikat (er) fra fylket. Dette kan ta noen dager eller et par uker etter at skatte salg. Noen fylker ikke gi deg en skatt lien sertifikat, men i stedet vil gi deg en kvittering liste alle skatte heftelser som du har kjøpt.

2. Skatten lien sertifikatet må registreres med fylket kontorist. For fylkene som holder på å sertifikatene og gi deg en kvittering, vil dette bli gjort for deg, og du vil betale en avgift per bevis for denne tjenesten. I andre fylker må du registrere skatt lien sertifikatet selv. Du må sende inn det originale sertifikatet til fylket kontorist med den aktuelle opptaksavgift. Sørg for å lage kopier av attester og sende dem til fylket kontorist via rekommandert med en kvittering for bevis for utsendelse. På den måten hvis noe skjer med sertifikatet ditt, vil det være lettere å erstatte.

3. Du må betale de påfølgende skatt på eiendommen hvis eieren ikke betaler dem, og du vil beholde kontroll over eiendommen. Hver skatt lien staten håndterer påfølgende skatter annerledes. I Florida, får du ikke betaler de påfølgende skatter og eiendommen vil bli solgt i skatt salg hvert år. Du kan prøve å kjøpe skatt lien på at eiendommen i neste år &'; s skatt salg, men det er ingen måte at du har til å kontrollere lien. Det virkelig doesn &'; t saken i Florida uansett, siden du ikke får til å hindre på eiendommen hvis skatt lien doesn &'; t innløse under innløsning perioden. I stedet begjære deg retten til lien å gå til en gjerning salg, slik at du vil bli betalt.

De fleste stater tillater deg å betale de påfølgende skatter, og det er i din beste interesse å gjøre det fordi det blir lagt til i lien og du får renter på ubåter. Noen stater vil gi deg den maksimale renten på de påfølgende betalt skatt. Andre vil bare gi deg den interesse som var bud på salg, men fortsatt er det &'; s måte å legge til din lien, og kontrollere eiendommen slik at det ikke går inn i neste år &'; s skatt salg.

Noen fylker i Arizona faktisk tvinge deg til å betale de påfølgende skatt hvis du ønsker å holde lien. De krever vellykket bud for å kjøpe eventuelle tidligere skatt heftelser på eiendommen i tillegg til lien de vinner. Denne måten de holder kun en skatt lien sertifikat på en eiendom til enhver tid. Hvis du skjønner &'; t betale de påfølgende skatt på eiendommen, vil det bli solgt i neste år &'; s skatt salg og din lien vil bli innløst. Så hvis du ønsker å holde lien i disse fylkene, må du betale den påfølgende skatter
.