Identifisere Nasjonale og regionale forhold (Book Utdrag)

La &'; s si at du &'; re spille baseball og pitching mot det andre laget &'; s beste hitter. For det første banen, kaster du en fastball på midten og batter husker og savner. Du kan tenke at røren kan &';. T treffer fastball, så for andre banen, kaster du den samme fastball på midten og batter husker og savner igjen

Nå kan du &'; re begynner å tenke du kan ikke gjøre noe galt, så for tredje banen, kaster du den samme fastball rett ned midt – og batter banker det ut av omtrentlig for en home run.

Hva har du gjort galt? Du holdt å bruke samme strategi selv om utenfor omstendigheter var i endring. Den første og andre gangen du kastet en fastball, har du kanskje overrasket over røren. Men den tredje gangen du kastet den samme fastball, batter var klar og venter. Når utenfor omstendigheter endres, sørg for at strategien endres også.

En vanlig definisjon av galskap er å gjøre det samme om igjen og om igjen og forventer et annet resultat. I &'; d liker å modifisere det og si at du gjør det samme om og om igjen og forventer det samme resultat selv under ulike forhold er også en form for galskap. At &'; s hvorfor jeg oppfordrer deg til å tenke utenfor boksen. Don &'; t bare se på hva alle andre gjør. Se på den samme situasjonen fra forskjellige synsvinkler.

Når eiendomsmarkedet faller, folk flest er klar til å tenke som Chicken Little og proklamere at himmelen er fallende. At &'; s ikke tid til å flykte eiendomsmarkedet. At &'; s tid til å skifte gir og vedta en annen strategi. Og det er akkurat det jeg gjør.

I stedet for å se på egenskaper til å kjøpe, fikse, og raskt selge (flip) for en fortjeneste, ser jeg for foreclosures og distressed egenskaper som jeg kan kjøpe for en stor rabatt, leie å betale utgifter, og selge når markedet går opp igjen. For eksempel, et par uker før jeg skrev dette, kjøpte jeg en to-familiens hjem i foreclosure for mindre enn $ 60.000. Jeg umiddelbart refinansiert eiendommen for $ 192 000, og stakk av med en sjekk for godt over $ 100 000 etter at alle utgifter ble betalt, og jeg fortsatt eide eiendommen! Nå kan jeg leie denne eiendommen for å dekke boliglån og når hjemmemarkedet tar av igjen (og det vil til slutt), I &'; ll være i stand til å selge den med gevinst eller hold den gjennom neste syklusen
Kan jeg kjøpe et hus under en varm eiendomsmegling markedet og leie den ut? Selvfølgelig! Men hvis du skjønner &'; t selge eiendommen med fortjeneste i løpet av et hett marked, vil markedet endres, og du &'; ll gå glipp av din mulighet til å stikke av med en god del av kontanter. Legg merke til at så lenge du forstår det opp og ned sykluser av fast eiendom, kan du &'; t miste; du bare ikke kan gå bort med det høyeste beløpet av profitt

At &';. er det som gjør den hemmelige av boken min så enkelt. Først må du forstå hva eiendomsmarkedet eller sykle du er i. Da må du bruke riktig strategi for å tjene penger i den syklusen. På denne måten kan du minimere risiko og maksimere fortjenesten
.