25+ enkle elementer for å selge Home

Så du ønsker å selge ditt hjem og få best mulig avkastning på investeringen din? Fra mine erfaringer, er kjøpere på jakt etter et godt vedlikeholdt hjem. Studier har vist at de fleste kjøpere ta en beslutning om å kjøpe et hus i løpet av 15 sekunder for å vandre gjennom døren. Mange kjøpere har tatt en avgjørelse før du får ut av bilen! Møbler og personlige d é cor stil er ikke viktig for en potensiell kjøper. Av den grunn er hjem staging på vei oppover. Målet med oppsetningen er å lage et hjem som appellerer til det høyeste antall potensielle kjøpere, og dermed selge en eiendom raskere og mer penger. Staging teknikker fokusere på å forbedre en eiendom &'; s. Appell ved å omforme den til en innbydende og attraktiv produkt som noen kanskje vil

I &'; ve satt sammen noen enkle elementer som vil peak interessene til den gjennomsnittlige kjøperen. Førsteinntrykket vil ha en stor innvirkning. Når kjøperen blir til oppkjørselen din, han /hun bør umiddelbart være interessert i å se innsiden.

enkle elementer for utenfor hjemmet

* manikyr din plen og busker

* reparere sprekker i innkjørsel og gangvei

* fjerne oljeflekker i oppkjørselen

* reparerer chipped maling på skodder og ytterkledning

* Fjerne gamle TV-antenner fra Taket

* makt vask murstein utvendig og legge et nytt strøk med maling til alle tre
ytterkledning

* Sjekk takrenner for skikkelig drenering

* vaske vinduer inne og ute

* holde gangvei og døråpning rot gratis

* legge sesong pott av blomster eller planter i nærheten av inngangsdøren plakater (innbydende dem i)

* gran opp din bakgård. Kjøpere er tiltrukket av bakgårder med en fin dekk eller uteplass. Eliminere rot og planlegge din utemøbler for å gi et inntrykk av god plass til spisestue, grilling og underholdende.

* Hvis du viser ditt hjem i sommermånedene, har en exterminator spray gårdsplass og dekk for maur. Hvis din bakgård er barnevennlig, gran det opp med lekeplass, sandkasse, etc. Kjøpere lytte til sine barn. Hvis du har et basseng, sørg for at den er ren. Hvis du har kjæledyr, sørg for at det ikke er noen tegn til hundebæsj der ute.

enkle elementer for innsiden av hjemmet

* eliminere eventuelle skumring og rot. Du ønsker hjemmet ditt rent og lukter friskt. Ren fra tak til gulv, dvs. krone listverk (leter etter spindelvev), kniver i takvifter, vegger, base styrene til gulv. Hvis mulig, leie en profesjonell team for å rengjøre hjemmet ditt. Det vil være vel verdt investeringen.

* reparere eventuelle tegn på lekkasjer, vegg sprekker, dryppende kraner og lysarmatur.

* klare counter-topper i kjøkken og bad. Rengjør alle apparater inne og ute. Fjern eventuelle apparater som ikke fungerer som den skal. Du er ikke forpliktet til å selge hvitevarer med hjemmet. Plassere avfallsbeholdere bort ute av syne.

* Fjern alle notater, magneter, bilder fra kjøleskapsdøren. Hva hvis en kjøper avskyr denne stilen?

* re-caulk rundt badekar og eventuelle løse fliser. Invester i å erstatte håndkle barer og ringer hvis de ser gamle og slitne. Husk å bli kvitt alt rotet. Rot på telleren-topper tett i en plass og gjøre det vises mindre. Don &'; t bare kaste den i skap og kott – kjøperne ser på alt. Hold kraner og knotter skinner.

* et nytt strøk med maling snakker volumer. Vanligvis nøytrale farger appellerer til en større befolkning, men jeg simpelthen elsker fargen!

* ta hensyn til dine gulv. Knirking vil fortelle om deg. Erstatte revet tepper, tepper eller linoleum. Det &'; s verdt investeringen å ha på slitte gulv refinished

* belyse interiøret ved å åpne persienner og gardiner.. Vask persienner og gardiner, slik at de er friske. I vår siste hjem, var det ingen solskjerminger i det hele tatt på de fleste av våre vinduer skaper en åpen og luftig følelse

* åpne innvendig plass ved å bli kvitt møbler du don &';. T plan for å ta med deg. Hold loft, kjellere, og gjennomgå mellomrom rot gratis. Kjøperen vil se etter rikelig med lagringsplass. Garasjer huse dine biler og er ikke et sted for lagring av alt.

* være sikker på at møblene er riktig vekt for størrelsen hvis rommet og brikkene er i balanse. For eksempel, don &'; t har en king size-seng i et lite soverom og visa-versa

* rense ut skap av alle klær og ting du ikke bruker lenger.. Fjern eventuelle gjenstander fra gulvene så luften vil sirkulere. Organisert garderobeskap virke større.

* bruke duftende potpourri og friske blomster i kjøkken og bad. Elektriske dufter er farlig og har vært kjent for å forårsake brann.

* sørge for at det ikke er noen offensive kjæledyr lukt. Hvis du har kjæledyr, kan det være en god idé å ha en slektning eller venn til kjæledyr sitte dem i løpet av den tiden du hjemme er vist. Hva hvis kjøperen hater kjæledyr? Ideen om at man har bodd der kunne slå dem fra salget.

* før kjøperne kommer, bake ferskt brød eller kanelboller å gi plassen en innbydende aroma. Ikke en baker, koke kanelstenger i en pott bare 10 minutter før de kommer. Husk å fjerne alle potter fra brennerne for å unngå utseendet av rot

* gjøre hjemmet ser så lyst som mulig ved å la alle lysene på i løpet av dagen timer

Don &';.. T la alle av beinet arbeidet til din eiendomsmegler. Sjekk ut markedet salgspris på tilsvarende boliger på i ditt område. Sett deg selv i kjøperens &'; s sko. Hvordan vil du gjøre et hjem kjøp, fra hodet eller fra ditt hjerte? Følge etter. Gratulerer. Du &'; ve nettopp uteksaminert fra “ for salg &"; til « solgt &";!
.