Hvis Eiendom er så bra, hvorfor er ikke alle kjøper den?

Har du alltid visst at eiendoms ble en velprøvd vei til rikdom? Du &'; ve alltid visst at flere millionærer har gjort sine penger i eiendom enn i noe annet område gjennom hele nedtegnet historie. Og du &'; ve også alltid visst at du ønsket å komme i gang i eiendomsmegling

Men hvis du er som folk flest, fallgrubene tradisjonell eiendomsmegling har stoppet deg kald.. Disse fallgruvene har ranet deg og din familie på rikdom og sikkerhet. De har bundet deg til et liv i økonomisk slaveri. Men ikke lenger!

Nå skal du lære hvordan du kan nyte alle fordelene ved å eie fast eiendom med ingen av risiko eller problemer som vanligvis kommer sammen. At &'; s rett! Du er i ferd med å lære hvordan du kan nyte flere strømmer av månedlig cash-flow, quick-kontant muligheter, og langsiktig rikdom bygningen.

Så la &'; s starte fra begynnelsen. Hva betyr det å kjøpe en investeringseiendom den tradisjonelle måten?

Du finner en eiendom, betale en betydelig ned betaling, og finansiere balanse fra noen boliglån. Selvsagt å kjøpe en eiendom på den tradisjonelle måten, trenger du tre ting: en stor ned betaling, sterk kreditt, og en sunn månedlig inntekt.

La &'; s ta et øyeblikk å se nærmere på disse tre områdene i sving.

1) Stor Nedbetaling:
Når du kjøper en investeringseiendom den tradisjonelle måten, er de fleste långivere kommer til å kreve at du legger mellom 20-30 prosent ned før de vil finansiere den nye eiendommen. Også investerings rentene er generelt høyere enn rentene for egenskapene du har tenkt å leve i dette selvfølgelig vil spise inn din månedlige cash-flow

2) Sterk Credit:..
Uten en etablert kreditthistorie Du kan glemme å få et lån på en investering i eiendom.

3) Sunn Månedlig Inntekt:
tredje og siste kravet om å kjøpe en eiendom på den tradisjonelle måten er for deg å ha en jevn kilde til månedlig inntekt. Selvfølgelig i verden av boliglån långivere dette betyr at du har vært med din arbeidsgiver i flere år og tjene nok til å betale den månedlige utbetalinger i tilfelle du kan &'; t finne en leietaker for din eiendom. Hvis du &'; re selvstendig næringsdrivende ting akkurat mye tøffere på deg. Hvis du skjønner &'; t ha minst to års selvangivelse og kontoutskrifter for å støtte søknaden din, du vant &'; t være å få den investeringen låne …

Og la &'; s si at du har alle disse tre kravene. Hva gjør du nå? Hvis du investerer den tradisjonelle måten, finner du en leietaker for din eiendom og håndtere det for de neste tretti år før du eier det gratis og klart. Selvfølgelig underveis du avtale med de forestillinger, leie samling, vedlikehold, leietaker utkastelser, og alle de andre leie eiendommen gleder.

Likevel, i det lange løp, vil du ende opp med å bygge en god del av langsiktig egenkapital i din bolig, både fra å betale ned lånet over 30 år, og også fra verdsettelse av eiendommen over tid . Hvis du ikke gjorde noe mer enn å kjøpe 5-10 egenskaper, og deretter behandle dem for de neste tretti årene, ville du bli millionær. Det er en sikker vei til rikdom.

Vi trenger å møte virkeligheten i tradisjonelle investeringer fordi det bringer med seg fire store fallgruvene.

The Four fallgrubene tradisjonell eiendomsmegling investere
Fallgruve # 1:. Behov for en stor ned betaling
Husk at kravet om å kjøpe en investeringseiendom den tradisjonelle måten? 20-30% ned !!! Selvfølgelig så snart du setter en stor ned betaling til en avtale, faller du bytte til den andre fallgruve av tradisjonell eiendomsmegling

Fallgruve # 2:. Høy risiko
mer penger du har på en. avtale, er det større risiko i denne transaksjonen. Selvfølgelig hvis du har $ 30 000 til en eiendom, kan du &'; t bare gå bort fra avtalen hvis ting don &'; t gå bra.

Du er knyttet til den avtalen. I å investere, er det beste løpet av handlingen for å holde up-front investeringer så lavt som mulig. Hvis du er i stand til å holde up-front investeringen til null, så din effektive risikoen er så nær null som mulig. Ditt mål som en investor er å sette så lite av pengene dine til enhver eiendom som mulig

Fallgruve # 3:.. Negativ kontantstrøm
I gjennomsnitt egenskaper har styrket seg i verdi i løpet av 6,5% per år i USA de siste 50 årene. Mens eiendomsverdiene har skutt opp, leiepriser bare ikke har holdt tritt. Dette betyr at for de fleste investorer i de første fem til ti år å eie en eiendom til leie, er de nødt til å forholde seg til negativ cash-flow.

For boliger i de lavere inntekt områder, kan investorene leie dem ut og skape positive kontantstrømmer, men da de har å forholde seg til forvaltnings hodepine forbundet med å investere i disse typer boliger. I det siste når du ønsket å investere i de midtre og øvre inntekt boliger trodde du at du hadde lite annet valg enn å mate eiendommen penger hver måned i de første årene for å nyte den store utbetalingen i slutten. Men nå er det doesn &'; t å være på den måten

Fallgruve # 4: Utleier trap
For hver investor som kjøper et stort antall eiendommer, er det et punkt hvor som investor faller byttedyr.. til “. utleier felle &"; På dette punktet investor er så opptatt å opprettholde og forvalte det han allerede har at han ikke &'; t har tid til å gå ut og kjøpe flere eiendommer.

Avhengig av hvor godt en investor til å håndtere sin portefølje, kan han traff denne barrieren på 20 enheter, eller han kan gjøre det hele veien til 50 enheter. Likevel, på et tidspunkt, vil han treffer den og falle i utleier felle

". The Pen &'; Vs. " Hammer &';
Som investor kan du tjene penger ved å kjøpe og selge eiendommer. Når du bruker pennen til å skrive opp og signere avtaler du gjør enorme summer av rikdom. Men når du faller byttedyr til utleier felle og legge ned pennen … og plukke opp en hammer eller en pensel, din inntekt stuper

Selv når du don &';. t gjør den fix-up og ledelse jobbe selv, men heller du ringe og ansette noen andre til å gjøre det, har du fortsatt å bruke din dyrebare tid til å overvåke prosessen og sørge for at det du betaler for er å få gjort det bra. På grunn av dette, tar fortsatt inntekten en stor hit.

Der har du de fire fallgrubene tradisjonell eiendomsmegling investere. Med alle disse hindringene, er det ikke rart at så mange mennesker får problemer uten å vite hvordan du skal komme i gang å investere i fast eiendom. De vet det &'; s en god ting. De har sett mange mennesker gjør sine formuer investere i eiendommer. Men i det siste har disse hindringene gjorde det vanskelig for dem å komme i gang

Med alle disse hindringene for å investere i fast eiendom, er det noe rart at du &';. Har hatt problemer med å komme i gang i det siste? Men det er alt i det siste! I &'; ve lagt ut den komplette oversikten i min gratis eBok, hvordan du oppretter flere strømmer av inntekt, slik at du kan se den sanne rike og smart måte å investere i fast eiendom
.