Hvorfor du trenger en Appraisal for å få en SBA Loan

Får økonomi til å kjøpe og selge en virksomhet fra en uavhengig tredjepart, for eksempel en SBA utlåner siden august 2008 har vært svært vanskelig. Som en del av den føderale stimulans plan i 2009, ble pengene fordelt til SBA å prøve og sparke starte utlån og dette inkluderte eliminering av en rekke kjøperen avgifter for å få en SBA lån. Men en av de siste endringene i SBA lån program har sett innføringen av behovet for en bedrift verdivurdering dersom lånet kommer til å bli godkjent.

Den virksomheten verdivurdering må gjøres av en uavhengig tredjepart. SBA utlåner eller banken behandle SBA lån kan ikke gi dette skriftlig verdivurdering. SBA ønsker å se at en tredjepart har avgrenset virksomheten og at alt er rimelig.

Grunnlaget for verdivurderingen er kontantstrømmen fra virksomheten. SBA utlån er utlån kontantstrøm. Det vil si, SBA er ikke en mulighet utlåner hvor en entreprenør kan si “ Jeg har den beste ideen siden skiver brød &"; SBA er ikke i bransjen for å vurdere og evaluere nye ideer, de er mer interessert i påviste forretningsmodeller som genererer en positiv kontantstrøm.

Tidligere noen av de verdivurderingene var ikke ferdig med nok detaljer. Du &'; ve sikkert hørt uttrykket – søppel i lik søppel ut. Så SBA ønsker å se takster som er skrevet riktig.

En ytterligere årsak SBA ønsker å se en vurdering er at det hjelper både selger og kjøper.

I tilfelle av selger, gir det en reality check på verdien av virksomheten. Mange selgere har en urealistisk forventning om verdien av deres virksomhet. Denne forventningen kommer med dem i møter med kjøpere og er en del av deres beslutningsprosessen gjør det vanskelig å bringe selger og kjøper sammen. En verdivurdering hjelper lukke den forventningen og det hjelper også når SBA sier det vil gi noen midler, men at selger kan bli pålagt å bære et notat som en del av kjøpesummen. For eksempel, hvis selger og kjøper er enige om en $ 1,000,000 kjøpesummen for virksomheten, kjøperen bringer en forskuddsbetaling på 20%, vil SBA utlåner gi 70% og selger vil bære et notat for 10%. Denne tilnærmingen til finans sprer risikoen og har alle involverte parter i transaksjonen. I dette scenariet, hjelper en tredjepart verdivurdering alle parter som det gir hver av dem til å se verdien av virksomheten, forstår hva pengene de trenger for å ta med eller bære og dermed holde forhandlinger om rett kjøl.

SBA programmet er en stor fordel for den amerikanske økonomien. Svært få, om noen, land i verden har en lignende tredjepart låneprogram for små bedrifter. Der det ikke er SBA program, har utlån til å komme fra en bank eller selger, med banker generelt er villige til å låne noen penger, men ikke ta den samme risikoen SBA har vært i stand til å bære, på grunn av sin størrelse. < . br>