Spørsmål å spørre en boligeiendom forvaltningsselskap om eiendom vedlikehold og reparasjoner: Part 1

En av de viktigste rollene til en eiendom forvaltningsselskap er å bevare og øke verdien av eieren &'; s eiendommer. Dette krever at de skal se etter vedlikehold og reparasjon av eiendommene i den mest hensiktsmessige måten

En dyktig boligeiendom forvaltningsselskapet ville utføre alle oppgaver knyttet til vedlikehold, reparasjon, adressering leietaker &'; s. Problemer og mange andre med bistand fra både interne medarbeidere og deres nettverk av kvalifiserte, lisensierte leverandører som de har gransket for utmerket kostnadseffektive tjenester. De gir også eierne med en gjennomsiktig system for å se hvordan pengene blir brukt

Heri nedenfor, vil vi lære om de spørsmål som du kan spørre eiendomsforvaltere med hensyn til vedlikehold og reparasjon bekymringer.

Spør som hvordan de håndterer etter arbeidstid vedlikehold forespørsler og nødhjelp.

Du må være sikker på om dette aspektet, og se om selskapet har en skikkelig kvalifisert person eller team til å håndtere det. I tilfelle aren de &'; t tilgjengelig i de små timer, minst en telefonsvarer eller noen som kunne delta på forespørsel samtalen bør være der for å gi beskjed om når oppløsningen på sine problemer ville være tilgjengelig

<. b> Spørre om på hvilke måter de sporer innkommende bosatt vedlikehold forespørsler og følgende arbeidsordrer.

Dette er en svært viktig funksjon som forvaltningsselskapet skal ha. Det ville kreve at de skal ha et system som ikke tillater vedlikehold forespørsler til å falle gjennom sprekker og krever gjentatte leietaker forespørsler før arbeidet er gjort. Dette systemet innebærer vanligvis bruk av en nyeste programvareløsning, som også gjør det mulig for leietakere å sende vedlikehold forespørsler online. Så sørg for at du har valgt selskapet har det.

Spør om de har sin egen vedlikeholds troppen eller mannskap.
Se etter tilgjengeligheten av et dedikert team eller mannskap på vedlikehold folk i selskap. Sjekk også at om de er lisensiert, limt, forsikret og dekkes av arbeiderens kompensasjon.

Spør hvis de har noen form for interessekonflikter med sine leverandører.
Dette aspektet behov streng årvåkenhet, fordi et skjevt forhold mellom de to kan være skadelig for deg. Så vær forsiktig av foreningene som er basert på noe annet enn anstendig arbeid og den beste prisen. Noen ganger kan du bli dratt nytte av leverandør belønninger som de gir til forvaltningsselskapene i form av reduserte priser, så spør om rapport mellom de to partene er svært viktig.

Også finne ut at med Hvilke oppdragstakere forvaltningsselskapet fungerer.

Det er viktig å finne ut at om entreprenørene med hvem du utvalgte bolig eiendomsforvaltning fungerer, bærer en arbeidstakere kompensasjon eller ikke, og hvis de er riktig lisensiert, limt og forsikret. Forvaltningsselskapet skal også føre tilsyn med entreprenørene og' arbeide for kvalitetssikring, kode compliance og kostnadseffektivitet
.