Grunnleggende om condominium reserves

Selvbetjent reserver gi samfunnet foreningen ledere, condo styremedlemmer og eiendomsforvaltere forsikring om at en finansieringsplan er på plass for de fremtidige store eiendoms renoveringer. Å skape reserver, leilighet styremedlemmer må identifisere hva kosmetisk oppussing eller store design relaterte endringer eiendommen kan kreve i neste tretti årene. De trenger å vurdere de fysiske komponentene i eiendommen for å beregne sin levetid periode og den nåværende utskifting utgifter på hver komponent. Identifisere de fysiske komponentene i en bygning og beregning utnyttbar alder er en ganske utfordrende jobb og bare en erfaren byggeteknikk selskapet er egnet for denne jobben.

En condominium kompleks er en massiv struktur og kontroll av en stor bygning til sjekke alle sine fysiske komponenter og beregning utnyttbar alder er absolutt en slitsom jobb. Samfunnet foreningen ledere kan &'; t stole på alle andre ingeniørfirma for denne jobben. Det er byggeledelse grupper som hevder at de kan gjøre den mest nøyaktige reserve studie for enhver bygning, men faktisk de er avhengige av dataprogrammer for reservatet studien. Datastyrt representasjon av en eiendom kan &';. T være ekte og å stole utelukkende på grafikk for å gjennomføre en condominium reserver studie kan være skadelig for helsen til eiendommen og rikdom av leiligheten styremedlemmer

For å gjennomføre en condominium reserver studie har man for å samle reelle data og foreta beregninger på basis av funnene. Bygningen skal inspiseres fysisk ved eminente ingeniører og byggeledere. Tid og bruk vil redusere levetiden til de fysiske komponentene som holder strukturen. Eiendomsforvaltere har tenkt å sette av et budsjett for å dekke vedlikehold, reparasjon og utskifting utgifter i sine bygninger. De er avhengige av funnene i Construction Engineering Group gjør reservatet studien. Ledere bør sørge for at de ansetter beste personen til å gjøre reservatet studien ellers alle deres innsats vil gå forgjeves.

Å gjøre en condominium reserver studie er som en fysisk for din eiendom. Noen sier at det er et nødvendig onde, mens andre sier at det er som forutså en fare for bygningen. De fleste eiendomsforvaltere er av den oppfatning at en reserve studie er både nødvendig og forsvarlig. Den varsler ikke bare lederne for den forestående oppussing eller endrer en bygning kan kreve, men gir dem et grovt anslag på kostnadene involvert i en slik fornyelse også. Denne studien kan reflektere den økonomiske helsen din investering
.