Belåningsgrad: Know Your Numbers

Si du har en arm på 4,25 med en lånesaldo på $ 178,000.00 at du kan ta så lagt til på det og du får prisforlangende på $ 325,000.00 for dette huset. Hva leter du finne den belåningsgrad for? Nå kan du gjøre dette for en privat långiver fordi du trenger egenkapital. Kanskje du trenger å betale den enkelte egenkapitalen i huset.

Dette er ikke et problem, men du må huske at du skal slippe å betale alle penger foran, uavhengig av hva eieren spør.

La &'; s gå tilbake til vårt scenario. Eieren ønsker $ 154,000.00, noe som bringer det opp til $ 325,000.00 at han spør.

Du kan være bedre å omstrukturere hele avtalen. Det er tre ting å tenke på her. Nummer én bekrefte ber prisen på eiendommen. Nummer to får en fullstendig vurdering før du lukker den. Og for det tredje, hvis du har til å komme opp med penger, så har du sannsynligvis ville være bedre å gi selgeren litt penger nå og en andre boliglån for balansen i den eller en tredje boliglån for balansen slik at du kan gå får en mye mindre andre for å redusere risikoen.

Det gjør ikke mye forskjell om du kommer til å gå låne $ 154,000.00 eller $ 325,000.00. Du er nå i ferd med å bli den stuckee. Straks du kjøpe den eiendommen, har du fått disse to gjeld på den. Du kommer til å være personlig ansvarlig for andre boliglån og jeg stiller spørsmål ved om dette er virkelig verdt hva eieren sier det er verdt. Og enda viktigere, hvordan salgbar Denne eiendommen? Dersom eiendommen er i en salgbar området og det er interesserte så kan det hende noe å gå på. Finn ut svarene på disse spørsmålene!

Nå, hvis du har en kjøper, gir dette deg litt mer frihet. Vær på vakt mot folk som ønsker å proklamere seg selv som en kjøper, men som bare ønsker å gjøre en lease alternativet for et år. Det er ikke en kjøper. Ved å gjøre en leieavtale alternativ har de bare at-muligheten til å forlate når leieavtalen er opp-og du fortsatt er ansvarlig for pengene. Du kommer til å være personlig ansvarlig for andre boliglån. Men du bør jobbe hardt for å restrukturere denne avtalen slik at du ikke har all risiko. Vær forsiktig og regne ut din forhold før du tar noen beslutninger
.