Promises, Promises. Løftene ... løfter Broken?

Det er mange ting du kan lover en selger. Selvfølgelig du vil at alt skal fungere perfekt når det kommer til et salg du er involvert med. I &'; d gjerne gi deg et eksempel bør du være på vakt mot, og gir deg en mulig løsning.

Si du har en short-salg skjer, og du bør finne ut om kort tid hvis selgeren kommer til å bli enige til din pris. Nå vet du selgeren har hatt en rekke problemer. Han vurderer å gi deg en stor nedgang og overlate den gjerning over. Han &'; s selv gitt deg den figuren av hva hans boliglån er for tiden, og hva skattemyndighetene har på det for lien.

Det første løftet-dette er et rot !!

Nummer én Ikke lov ham at du kommer til å betale sin IRS Lien. Og å se hvor han er villig til å gi deg den gjerning; som virker som det neste logiske skrittet. Hvis han gjør hånd det off-du vil måtte betale den av!

Number Two-Du må verifisere ARV.

Nummer tre-Skattemyndighetene kan ikke frigi at lien hvis de har mye egenkapital i at eiendommen. Men i virkeligheten-du ikke har en sjanse på det før du kan vise dem en kopi av en innspilt gjerning. Faktisk kan du fortelle selgeren at. Du kan fortelle selgeren den eneste måten du kan gjøre dette ting fungerer er hvis du får denne lien utgitt av denne egenskapen, og du kan ikke engang gjøre det uten en kopi av den innspilte gjerning. Og hvis det ikke fungerer, kan du gi den tilbake til ham.

Faktisk, du kan også love selger noen penger, men bare når du får betalt!

Tenk på det. Hvis du lover for mye du kan få deg i trøbbel! Du bør bare love ham at du vil betale seg skattemyndighetene Lien ved re-salg av eiendommen.

Du skal da glemme å prøve å få det utgitt, og det er det som selger får ut av det. Men husk ... hvis du fortsatt kommer til å kjøpe dette huset ... ikke under noen omstendigheter skal du gå gjøre en "tabletop avsluttende". Aldri !!

Du bør alltid få en Kjøp og salg avtalen at du vil kjøpe eiendommen for den underliggende boliglån pluss andre.

Hvorfor skal du gjøre dette? I &'; ll fortelle deg, med kjøp og salg avtalen at du vil kjøpe den for hva som skyldte på den første, pluss skattemyndighetene Lien, og deretter gå ha en advokat gjøre den avsluttende og gjøre det krystallklart ... skriftlig for ham til å signere ... at du ikke kommer til å betale av skattemyndighetene Lien til eiendommen er solgt. Og det &'; s lover du kan ta til banken
 !;