Hva skjer med Private økonomi etter en kort salg

Når du er å forhandle fram en kort salg eller notat kjøp gjennom banken på et misligholdt eiendom det &';? S lett å overse muligheten for et boliglån dommen blir arkivert mot hus etter salget. Det kan være vanlig praksis for en bank å inngi en dom mot huseiere fro resten av et boliglån etter en eiendom er solgt for mindre enn sine boliglån.

En typisk kort salg innebærer forhandle med banken for å la deg kjøpe en eiendom til en lavere pris enn det som er igjen skyldte på boliglån til huseiere. Dette gjør at du kan plukke opp en eiendom billig, banken å losse et boliglån som huseiere bare kan &'; t foreta betalinger på og huseiere å komme ut fra under et boliglån som &'; s Downing nedoverbakke raskt.

Hva skjer etter at Short Sale
Noen ganger du &'; ll finner ut at huseiere don &'; t komme bort fra dette tilbudet som Scott-free, som de ble ledet til å tro. Banken kan si greit, vi &'; ll la deg kjøpe denne boliglån eller denne eiendommen for si $ 60000 når huseiere fortsatt skylder $ 100.000, men vi &'; re også gå til retten senere å få en dom mot hus.

Denne dommen mot hus utgangspunktet sier at nå tidligere hus fortsatt skylder banken $ 40 000, som var mengden av write-off banken tok på salg av denne eiendommen for deg. At dommen vil forbli festet til hus for 2 år og kan virkelig rotet opp sin evne til å komme inn i et nytt hjem. Det kan også legge til et annet hus at hus kjøper etter å selge deg eiendommen. Så hus får automatisk en $ 40000 gjeld tacked på deres andre boliglån.

Banken kan også bestemme seg for ikke å få en mangel dom mot hus for write-off på at misligholdte eiendom. Mens du er i forhandlinger med banken for at eiendommen kan du også forhandle med dem for å ikke få det boliglån dom mot hus. Når banken doesn &'; t får en dom, er det nødvendig å sende ut en 1099 skjema til hus. Denne 1099 skjema viser $ 40000 avskrivning av banken som inntekt for hus for det året.

Hva å gjøre om på 1099 Form?
Som du kan forestille deg, de fleste huseiere vil bli vettskremt av denne muligheten. Enten de får en mangel dommen mot dem for resten av boliglån eller skattemyndighetene ser at $ 40,000 write-off som inntekt. Sørg for å fortelle hus, at når de får dette 1099 Form de trenger å se deres CPA eller noen som er sertifisert til å gjøre sine skatter.

CPA vil kunne fortelle dem hvordan de skal jobbe med skattemyndighetene, slik at denne 1099 isn &'; t vises som inntekt. Den hus kan kvalifisere for en " utelukkelse &'; fra 1099 for å selge sitt eget hjem hvis de har bodd i det hjemmet de siste 2 av 5 år.

I tillegg er det et skjema 982 at huseiere kan være i stand til å fylle ut som viser at de er " insolvent &'; og har ingen midler fra dette salget. Hvis de er kvalifisert gjennom dette skjemaet skattemyndighetene kan ikke kreve dem til å betale skatt på at $ 40,000 write-off.

Don &'; t skylde på bankene for denne lille knipe som kan dukke opp og ødelegge hus &'; s avtale. De er pålagt ved lov å få en dom mot hus eller å sende ut en 1099 skjema til hus. Bare sørg for at du lee hus vet på forhånd at hvis de tar den korte salg eller oppmerksom på kjøpet avtale de vil møte en av disse to mulighetene
.