The Real Estate Investor guide til Rehab Costs

Mange eiendomsmegling investorer velger å kjøpe eiendommer som er i behov av noen reparasjon. Noen tar på reparasjoner selv, mens andre selger huset med en rabatt i forhold til noen andre som gjerne vil ta for reparasjonen selv. Uansett hvilket alternativ du velger, er det viktig å vite hvordan man skal finne ut hva de reparasjonskostnader involvert i en eiendom vil bli, før du noensinne godta en kjøpesum.

Når du går gjennom en eiendom du vurderer for kjøp, bør du alltid gjøre det med en pute av papir og en blyant hendig. Starter på utsiden av hjemmet og gå rundt på eiendommen. Gjøre oppmerksom på taket, takrenner, utvendig maling, vinduer, garasjeport, osv … For å hjelpe deg å huske senere, når du ikke er på eiendommen, gjøre notater på hvert element, og om de er i god form eller trenger litt arbeid. Hvis det er nødvendig arbeid skrive ned nøyaktig hva du mener er nødvendig.

Når du angir egenskapen starte oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel, ovn, A /C og eventuelle andre systemer i hjemmet som vil komme med eiendommen . La disse elementene kjøre litt mens du ser i andre områder av hjemmet, og gjøre notater på dem også.

Ved hver vask på kjøkken, bad og garasje, slå på både varmt og kaldt vann . Kontroller at både varmt og kaldt vann komme ut og sjekke under vasken for å se etter eventuelle lekkasjer. Igjen, gjøre notater for deg selv som du kan referere til senere.

Når du går gjennom andre områder av hjemmet som stuer og soverom, sørg for å sjekke for eventuelle gulv problemer. I tillegg ser på alle de innvendige og utvendige dører i hjemmet og sjekke dem for skade. Gjøre notater om eventuelle gulv eller dør problemene du ser.

Når du har fullført din walk-thru av hjemmet, har du nå en oversikt over alle de åpenbare vesentlige forhold som kan må tas opp. Fra denne listen kan du nå bestemme omtrentlige kostnadene for reparasjoner og gjøre et mer informert beslutning om hvorvidt eller ikke å kjøpe eiendommen
.