Eiendomsinvesteringer Made Simple:

Gull og eiendom er svært tradisjonelle investeringer avenyer. Gold har utviklet seg fra sin tradisjonelle investeringer i og funnet sin plass i den moderne sofistikert investeringen verden via Gull ETF. Tilsvar Fast eiendom er også fremstår som en investor vennlig avenue med mindre stress via PMS rute eller private equity ruten. Har du noen gang tenkt på å investere i fast eiendom vil en dag være så enkelt som å investere i fond? Hvis ikke kan du lese på &hellip ;.
Eiendom som en investering:
Kjøpe en drøm hus eller leilighet til å oppholde oss selv er i utgangspunktet ikke en eiendomsmegler investering. Kjøp av fast eiendom med sikte på å generere inntekter og kapitalvekst regnes som eiendomsinvesteringer. Eiendomsinvesteringer kan videre klassifiseres inn i bolig, våningshus, kommersielle, detaljhandel, fritid. Fritid er et avslapnings sted hvor man kan tilbringe sin fritid eller ferie.
Avhenger på hans /hennes risikotoleranse og tidshorisont man kan investere i eiendom på ulike risikonivåer. Det kan være på tide å konvertere en landlig land til urban land, eller ved å bygge utviklingsstadiet eller i allerede utviklet byområdet
Eiendom og Risiko:.
Oftest investorer anta eiendomspriser vil ikke faller ned og de bare går opp år etter år. Det er ikke slik. I løpet av midten av 2009 noen av eiendomsinvesteringene var sitere under 30% til 40% fra sine 2007-priser. Eiendomsinvesteringer er også utsatt for prissvingninger
Eiendomsmegling Vs Stock markedet.
Eiendom er en sammensatt og komplisert investering i forhold til aksjemarkedet
Non-gjennomsiktig. Det er ingen åpenhet i prisen . Det er ikke lett for en kjøper eller selger av fast eiendom for å identifisere den siste overført pris i samme lokalitet. Det er ingen pris oppdagelse mekanisme
illikvide aktiva. Selge en eiendom er en tidkrevende prosess. Det er ikke liquidable lett. Det er ingen organisert marked for kjøpere og selgere å møte
Impact Kostnad:. Dokumentavgift og tinglysnings kostnader er veldig tung i forhold til de andre investeringsprodukter
Ingen Regulator:. Det er ingen regulator for eiendomsmegling deltakere og mellommenn. Hvem som helst kan bli en byggmester. Tekniske kvalifikasjoner er ikke obligatorisk. Også hvem som helst kan bli en eiendomsmegler mellommann eller rådgiver. Det er ingen sertifisering eller opplæring for å bli ferdig før praktisere. Siden det ikke er kvalifikasjonskrav for deltakerne samt mellommenn, er det svært vanskelig å se beste forretningspraksis.

Eiendom problemer: Bedrifter Den andre problemer med henvisning til eiendomsinvesteringer er dokumentasjon, opprettholde eiendelen uten heftelser, og ektheten av skjøte
Det er noen praktiske problemer med spredning.. Normalt en investor investerer i fast eiendom i sin egen lokalitet. Det er svært sjelden å finne noen i Chennai investere i fast eiendom som ligger i Mumbai, Delhi eller Kolkata. Gunstig begrenser også diversifisering. En investor kan ikke være i stand til å diversifisere sine investeringer på tvers av ulike byer med Rs.25 lacs eller 50 lacs.
Det kan ikke være mulig for den enkelte investor å kjøpe et land og utvikle et levedyktig prosjekt i landet og selge det i markedet. Administrere prosjektutvikling trenger noen form for kompetanse. Selv om en person er i stand til å gjøre det, vil han gjøre det i sine begrensede måter og metoder.
Er det en løsning for dette? I det siste ja.
Det er noen kollektive investeringer kjøretøy. Disse investering kjøretøy vil bli fremmet av et forvaltningsselskap. Kapitalforvaltningsselskaper samle inn penger fra investorer. Å være fagfolk, de vil identifisere gode prosjekter og gjøre joint venture med prosjektutviklere. De vil være i stand til å diversifisere på tvers av ulike byer samt ulike typer eiendomsinvesteringer som bolig, næringseiendom, gjestfrihet og lignende. Disse forvaltningsselskaper betalt en fornuftig forvaltning.
Til tider de samler inn penger via PMS rute og til tider via private equity ruten. Den minimale investeringer varierer fra 10 lacs til 25 lacs. Dette beløpet må investeres over en periode på 3 år. Det er de vil samle inn penger fra investorer i 4 eller 5 avdrag. Etter tredje år når de kommer ut av et prosjekt de vil betale tilbake hovedstolen ansatt i prosjektet samt overskuddet generert ut av det prosjektet. Slutt på sjette året eller syvende år, vil forvaltningsselskapet avslutte alle prosjektene
Fordelene med denne kollektive investeringsobjekt er
• Man kan investere i fast eiendom uten noen problemer. Alle de problemene vil bli forvaltet av profesjonelle forvaltningsselskaper
• En kan investere i ulike eiendomsprosjekter på en gang
• Man kan geografisk diversifisere sine investeringer i India
• Vil være i stand til å fordele sin totale investeringer i små summer i store prosjekter som township utvikling, Technology Park, næringspark, helse byen …
• Koste fordel på grunn av stordrifts storskala drift
Dette er virkelig en investor vennlig investering kjøretøy. Bortsett fra de vanlige aksjer, fond og fast innskudd investeringer investorer kan vurdere å investere i disse eiendomsmegling produkter også. Dette vil gi bedre spredning til det samlede portefølje. Også Investorer må være forsiktig i å velge slike investeringsalternativer. Bakgrunn for forvaltningsselskapet og deres åpenhet nivåene er viktigere. Investorer kan søke råd av profesjonelle finansielle planleggere før du investerer.
Denne investeringen kjøretøyet er i sin primitive form bare. Den trenger fortsatt å gå en lang vei. Per nå er det bare noen svært få selskaper i India som spesialiserer seg på å fremme kollektive eiendomsinvesteringsprodukter. Men i et par års tid slike produkter vil være tilgjengelig fra ulike forvaltningsselskaper og i forskjellige varianter som våre nåværende fondsordninger
.