Commercial Real Estate: Hva er min rolle

La &'; s ta en stund å snakke om næringseiendom og din spesifikke rolle i en avtale

Noen ganger vil du kanskje trenger litt mer klarhet i en situasjon?. . Si at du er veldig usikker på om finneren &'; s avgift og hva som utgjør tilbakelevering avtalen? Fortsatt ikke synes klart for deg? Spørsmålet du virkelig synes å ønske å vite er, på hvilket punkt kan du snu det og få finneren &'; s avgift?

Selvfølgelig det er spørsmålet om dagen. Det er hundrevis og hundrevis av måter å stille dette spørsmålet, men det virkelig koker ned til dette … når gjør du får betalt. Du virkelig ønsker å vite, og hva alle ønsker å vite er når du får smerter i finnerlønn?

Spørsmålet er ikke når, men på hvilket punkt blir du en Birddog i stedet for å bli en partner?

Det virkelig koker ned til hvordan du arbeider. En partner som får en 25 eller 50% eierandel i prosjektet må være i stand til å gjennomføre prosjektet helt fra starten til der det ikke er mer prosjekt. Og det inkluderer alle trinnene i midten; forhandle avtalen, kommunisere med selgeren og megleren, får det under kontrakt, får all due diligence gjort, og går ut fra det. I utgangspunktet du bærer den hele veien til det er ingenting igjen. Og de fleste som bringer avtaler i er ikke kvalifisert til å gjøre det slik at noen mennesker blir finder &'; s avgifter, og noen av dem er igjen i for et lite stykke, og så får de en finder &'; s avgift. Det er noen av dem som faktisk er kvalifisert og får mye større prosenter. Men jeg må være komfortabel i denne enden som du kan håndtere alt det der for deg å stå på som prosjektleder ansvarlig for å gjøre alt det der. Det er mye mer trøstende når du skjønner &'; t har penger investert i avtalen, kan jeg fortelle deg det. Men selv da, har noen på den andre enden til å gjøre det harde arbeidet.

Hva betyr egentlig det? Dette betyr at du må mer enn bare den personen som finner adressene og bli den personen som kanskje til og med kontakt med eier og gjør strukturering. Når den grunnleggende informasjonen er samlet, er du på vei. Men ja, vil du trenger å samle grunnleggende informasjon-det er ingen tvil om at
 !;