Informasjon på leie-til-egen Properties

Folk har spurt, “ Hva er forskjellen mellom en leie-til-egen versus eieren finansiering &";?

Svaret – ingenting. Det &'; s bare om måten du sier det, og hvordan det blir oppfattet.

Når du kjøper en høyere dollar huset, kjøperne kommer ikke til å ha en leie-til-egen situasjon. Generelt sett, leie-til-egne arbeider best når du arbeider med en lavere priset hjem. Jo høyere pris hjem kjøperen ønsker å gå med eieren finansiering … ingen banker som trengs, og ingen bank kvalifiseringen. Selv lease alternativer vanligvis vil fungere bedre enn leie-til-hånd.

Men en viktig dette å forstå er at alle disse alternativene er i utgangspunktet sett på det samme.

En løpet av handlingen kan det være lurt å ta en som er ganske enkel. Med mindre kjøperen har 10% å legge ned, vurdere å gjøre en leieavtale alternativ. Hvis han /hun har 10% å legge ned, så kan du gjøre virkelige eieren finansiering. Dette betyr at det er en avtale for gjerning eller land kontrakt avhengig av hva du kaller det i staten. Det er sant at denne vil holde selgeren og kreditt bundet sammen for en lengre periode. Men denne metoden er mye enklere. Ingen banker er nødvendig ved å gjøre denne metoden.

Den vanligste problemet at folk ønsker å vite om er hvor mye penger ned. Husk alltid at hver person &'; s situasjon er unik. Det kan være enklere å sette en regel på 10% ned, eller kanskje et visst beløp, sier $ 10.000. Men igjen, siden hver situasjon er forskjellig, kan du prøve å stille noen spørsmål for å se hvor vedkommende er på. Hvor mye inntekt de gjør, de har hatt et hjem, har de noen gang hatt noen repossessions og på hva. Videresende til den potensielle kjøperen at jo mer penger de kan sette ned mindre den månedlige betalingen skal være. Dette er spesielt viktig hvis de forteller deg at betalingen ikke kan overstige et visst pengebeløp hver måned.

I tilfeller der kjøperen ikke har råd til penger ned eller boliglån betalinger, er leien til egne valg . Når dette er gjort, de kjøper faktisk har opportuity å bo i huset og vurdere eiendommen i løpet av måneder i stedet for et par dager eller et par uker. Leietaker og kjøper er enig i at prisen på boligen ikke vil endre seg i løpet av leieavtalen, og på slutten av leieavtalen, har muligheten til å ikke kjøpe og flytte ut uten konsekvenser.

Noen vil kanskje si at leie-til-hånd er ikke noe mer enn finansiering forskuddsbetaling for å få de ønskede betalingene. Men sett, er det et nyttig verktøy i å stenge salget av en bolig
.