Nye lover på plass i Response til Bolig Bubble

The Housing Bubble

Et av resultatene av boligboble og påfølgende krisen er at lovgivere blir mer opptatt av huseiere rettigheter og den generelle tilstanden i boliglån. Mange tilfeller før 2010 Dodd-Frank Act illustrert forglemmelser, misforståelser og misforståelser mellom boligkjøpere og långivere. En av de grunnleggende årsakene bak bysten var at kjøperne ble signere dokumenter uten helt å forstå de langsiktige virkningene av lånet. Etter noen år, oppdaget de at de ikke kunne fortsette å gjøre ballong godtgjørelse.

Forbedringer På grunn av Dodd-Frank Act

Etter Dodd-Frank Act, Bureau of Consumer Financial Protection har foreslått regelendringer under Eiendomsmegling Settlement Prosedyrer loven og sannheten i Lending Act. Målet med disse endringene er å sikre at boligkjøpere er bedre informert om alle økonomiske aspekter av et boliglån. Mest spesifikt, vil endringene gi boligkjøpere å se mer nøyaktige anslag om den totale kostnaden av deres hjem og hvor disse kostnadene er.

Regelverket er for tiden til vurdering, men hvis passert de vil løse flere andre områder som er ofte et problem område for långivere. Først fakturaene som detalj interesse, rektor og andre utbetalinger vil være obligatorisk og forenklet for enkel vurdering. Långivere vil bli pålagt å gjøre alt av følgende:

Prosess og legg betalinger i en nøyaktig og presis måte

Følg visse retningslinjer for å løse problemer med finansiering

bedre håndtere boliglån dokumenter

Lever lønne seg uttalelser i tide på forespørsel

hindre Tvunget Mortgage Insurance

Et område som kan være av interesse for mange huseiere er en forskrift om tvangssalg boliglån forsikring. Jeg har hørt fra mange huseiere om kredittforetak som er raske til å tvinge sin egen forsikring på kjøperne når det vises huseiere ikke har dekning. Ikke bare er denne forsikringen mye dyrere enn hva et hus som normalt kan få tak i, men i mange tilfeller er det gyldig dekning i kraft. Det nye regelverket vil kreve långivere til å sende minst to konkrete meldinger om forsikringsspørsmål før treffer en låntaker med økte månedlige utbetalinger på grunn av en tvungen forsikring plan.

Forbedringer i Mitigation Process

En annen endre Bureau of Consumer Financial Protection vil gjerne se har å gjøre med utslippsreduserende prosesser. Kjøpere som er i trøbbel med sine boliglån må være i stand til å kommunisere konsekvent med utlåner. Det nye regelverket vil kalle for konkrete utslippsreduserende prosesser, rask kommunikasjon og vil oppmuntre långivere til å gjøre godt utdannet personale tilgjengelig for å hjelpe låntakere avhjelpe sine lån. Selv om dette kan høres ut som en dyr forutsetning for lånegivere, kan det faktisk være et skritt i riktig retning for alle involverte.

en lysere fremtid

Nye lover som skaper mer informerte boligkjøpere vil hjelpe for å sikre at enkeltpersoner kjøper hus de har råd til. Sterke kommunikasjon og riktige prosedyrer kan redusere sjansen for foreclosure og styrke boligmarkedet. En sterkere markedet vil redusere antall eiere som er opp ned på sine hjem og styrke den økonomiske situasjonen for mange.

Selvfølgelig, noen nye regelverket ikke kommer til å tilby en slam dunk seier som redder alle hus i en desperat situasjon. Imidlertid er kunnskap en av de mest kraftfulle ting ethvert hjem kjøperen kan svinge og tvinger långivere for å sikre kjøpere er utdannet er en fin måte å skape sterke transaksjoner i fremtiden
.