Utleier og Tenants

Ikke eie ditt eget hjem har både fordeler og ulemper. En av de største ulempene er å forholde seg til en utleier. For mange utleiere og leietakere aren &'; t problem; Men noen ganger kan en utleier eller leietaker misbruke sine privilegier. For tilfeller der konflikter oppstår mellom en utleier og leietaker, bør du vurdere å se nærmere utleier leietaker advokater. Lover varierer avhengig av staten, men noen lover fortsatt universell. Hvis du er i en utleier leietaker forhold er det lurt å kjenne dine rettigheter. Informasjon om slike lover kan bli funnet på en offentlig nettside. Der kan du finne hvilke lover er spesifikke for staten der du bor, og din situasjon. Generelt, hvis en leietaker ikke betaler husleie, nekter å forlate når leieavtalen er opp, eller bryter vilkårene i leieavtalen, de er kvalifisert for utkastelse.

Riktig prosess for evicting en leietaker, eller å bli kastet ut, avhenger av dine lokale lover. Hvis det er noen spørsmål med hensyn til forhandlingene kontakte en lokal advokat ville være til beste for alle involverte. Et vanlig spørsmål om utleier leietaker lover er hvorvidt utleier eller leietaker er ansvarlig for å sikre hjemmet oppfyller lokale bolig koder. Utleier, siden de faktisk eier eiendommen, er ansvarlig for å følge med bolig koder. Mens huseiere må sørge for at bygningen er opp til koden, er det ansvaret til leietaker å holde det på den måten, i hvert fall i den tiden av leieavtalen deres. For de som er på en måned til måned lease en utleier er vanligvis nødvendig for å gi deg 30 dagers varsel om utkastelse. Selv om leien kan betales på den første eller siste dag i måneden, kan melding gis på hvilken som helst dag. Innkallingen gir leieren 30 dager til å flytte ut fra den dagen oppsigelsen blir mottatt.

Når du tegner opp en leieavtale er det et par ting som bør alltid være med, uansett hva staten det &'; s. i hver avtale bør tydelig navn på utleiere og leietakere, vilkårene i leieavtalen (årlig , måned til måned …), prisen på leie, og opplysningene om depositum. Andre gode ting å inkludere er konsekvensene av mislighold, sent avgifter, og hva som skjer i tilfelle av en død (av utleier eller leietaker). Det er god praksis å kjøre noen leieavtale med en advokat først. En advokat ville være i stand til å avgjøre hvorvidt leieavtalen er akseptabel eller urettferdig til én part eller den andre. En solid lease, forstått av alle involverte parter, er avgjørende for et lykkelig forhold mellom leietakere og utleiere
.