Spesifikke charactristics av ​​mortgage

Derfor et boliglån er en heftelse på høyre for eiendommen bare som en Servitutt ville være, men fordi de fleste boliglån oppstå som en betingelse for nytt lån penger, har ordet boliglån blitt fellesbetegnelse for et lån sikret av en slik fast eiendom. Mange andre spesifikke egenskaper er felles for mange markeder, men ovenfor er de grunnleggende funksjonene. Regjeringer vanligvis regulerer mange aspekter av boliglån, enten direkte eller indirekte og ofte throug statlig intervensjon. Andre aspekter som definerer en bestemt boliglån markedet kan være regionale, historisk, eller drevet av spesifikke charachetistics av ​​de juridiske eller økonomiske system.Lenders gi midler mot eiendom for å tjene renteinntekter, og generelt låne disse midlene selv.

Prisen som långivere låne penger påvirker derfor kostnadene ved lån. Långivere kan også i mange land, selge boliglån til andre parter som er interessert i å motta strømmen av utbetalinger fra låner, ofte i form av et verdipapir. Ther er mange typer boliglån brukes over hele verden, men flere faktorer grovt definere egenskapene til boliglån. Alle disse kan være gjenstand for lokal regulering og juridiske krav. Interesse kan være fast for livet av lånet eller variabel og endre på visse forhåndsdefinert periode renten kan også selvfølgelig være høyere eller lavere. Term pant lån har vanligvis en maximumterm, er at antall år etter som en amortizing lån vil være rask. Noen boliglån kan ha noen amortisering, eller krever full tilbakebetaling av eventuelle gjenværende saldo på en bestemt dato eller nagaive amortization.The prisen som långivere låne penger derfor påvirker til kostnadene ved lån. Långivere kan også i mange land, selge boliglån til andre parter som er interessert i å motta strømmen av utbetalinger fra låner, ofte i form av et verdipapir.

Ther er mange typer boliglån brukes over hele verden, men flere faktorer grovt definere egenskapene til boliglån. Alle disse kan være gjenstand for lokal regulering og juridiske krav. Interesse kan være fast for livet av lånet eller variabel og endre på visse forhåndsdefinert periode renten kan også selvfølgelig være høyere eller lavere. Når beløpet en bedrift eller regjeringen betaler tilbake i bedt stiger det beløpet de currenlty låne. Paydown er også når et boliglån låntakeren betaler rektor og av et boliglån. Ved å gjøre det, den som låner å betale ned sin gjeld. I ganaral refererer paydown også repatment av eventuelle utestående lån. Det kan bety å betale ned et billån, cradit gjeld, skole lån eller annen type debt.Mortgage som de underliggende vilkårene møte finansierings kriteriene for Fannie Mae og Freddie Mac. Omtrent 35 til 50% av boliglån avhengig av markedsforhold og forbrukertrender, er vanlige boliglån. Med andre ord, Fannie Mae og feddie mac garanterer eller kjøpe 35-50% av alle boliglån. Konvensjonelle mortages kan være fast rente eller justerbar hastighet boliglån
 .;