Reverse Mortgage gebyrer og kostnader: Hva Pensjonister trenger å Know

Akkurat som vanlige boliglån, er det visse omvendt boliglån avgifter som låntakere vil bli pålagt å betale for å få et lån. For å gjøre disse avgiftene mer rimelig, kan alle kostnader finansieres i motsatt boliglån. Mens kritikerne ofte klager over at omvendt boliglån kostnader er uvanlig høy, de fleste avgifter er de samme som kreves for å oppnå en fremtids boliglån.

Forstå Primær Reverse boliglån avgifter

Det er noen omvendt boliglån avgifter som låntakere bør forstå før forfølge en omvendt boliglån. Disse avgiftene omfatter:

● Origi Fee: Den opprinnelse avgift er belastet av utlåner til å dekke kostnadene ved å forsyne lånet. Långivere kan lade opp til 2% for første $ 200.000 av hjemmet &'; s verdi og 1% av alle beløp over $ 200.000. Hele opprinnelse avgift kan tilsvare mer enn $ 6000

● Mortgage Insurance Premium (MIP). En upfront boliglån forsikringspremie på 2% eller 0,01% vil bli belastet avhengig av om en låner velger HECM Standard eller HECM Saver. Låntakere vil også bli belastet en årlig MIP lik 1,25% av lånesaldo

● Appraisal Fee: En avgrensningsbrønn er nødvendig for å fastslå verdien av en låntaker &'; s hjem.. I tillegg til å betale for en vurdering, vil låntakere bli pålagt å betale en undersøkelse avgift. Dette dekker kostnadene ved å ha en profesjonell confirm eiendommen &'; s grenser

● Counseling. Før du søker for en omvendt boliglån, er seniorer som kreves for å delta på en HUD-godkjent rådgivning økten. Denne økten kan koste opp til $ 125

● låneadministrasjon gebyrer:. Pensjonister som velger å motta sine lån vinning som en linje av kreditt eller i månedlige avdrag vil bli pålagt å betale månedlige serviceavgifter. Disse avgiftene vanligvis koster mellom $ 30 og $ 35 og er finansiert inn i lånet

● avsluttende kostnader. Det finnes en rekke avsluttende kostnader som låntakere vil bli pålagt å betale for å stenge sine lån. Noen av disse avgiftene omfatter utarbeidelse gebyr dokumentet, kurer avgift, og en avsluttende gebyr som tittelen selskapet. Låntakere kan også betale for en tittel søk, tittel undersøkelse, og tittelen forsikring. Disse avgiftene dekke kostnadene for å søke fylket poster, gjennom tittelen, og forsikre utlåner mot tap som følge av feil i tittelen.

Flere Reverse boliglån Kostnader

I tillegg til de primære avgifter, det finnes flere mindre omvendt boliglån kostnader som låntakere forventes å betale. Disse kostnadene omfatter en kreditt rapporten avgift, skadedyrkontroll, og flom sertifisering avgift. Hvis en låner er nødvendig for å gjøre viktige hjem reparasjoner, vil en reparasjon administrasjonsgebyr på opptil 1,5% av reparasjons budet også brukes.

Avhengig av staten, kan låntakere også bli pålagt å betale noen ekstra omvendt boliglån avgifter. For eksempel, Minnesota låntakere forventes å betale et boliglån registreringsavgift til deres fylke. For å forstå alle relevante reverse boliglån kostnader, låntakere oppfordres til å diskutere eventuelle forvirrende kostnader med sin långiver.

Mens det er flere forskjellige omvendt boliglån avgifter, er det viktig for potensielle låntakere å forstå at disse avgiftene er strengt regulert. Långivere kan ikke øke avgiftene over en viss størrelse eller lade låntakere unødvendig “. Junk avgifter &"; Faktisk er mange av avgiftene til låntakere ikke engang gå til deres utlåner. I stedet er disse pengene brukt til å betale de mange enheter som bidrar i låneprosessen, slik som tittelen selskapet, takstmann, og boliglån rådgiver. Selv om det koster å få et lån kan virke høy, fordelene av disse lånene er ofte uvurderlig. For eldre sliter med å overleve på en begrenset inntekt, kanskje en omvendt boliglån være nøkkelen til å holde dem i deres hjem og økonomisk løsemidler under avgang
.