Hva du ikke bør gjøre før du kjøper en Residence

Kjøpe et hjem kan være en enorm oppgave, men et stort antall hjem kjøpere innser ikke at det er noen viktige skritt å ta før du begynner. Eller, mer presist, er det noen avgjørende skritt ikke å ta. Hva du gjør rett før start av huset innkjøpsprosessen kan gjøre en betydelig forskjell.

Først av alt, holde seg borte fra store billett kjøp. Store hvitevarer, elektronikk, ferier, og spesielt biler - noe som krever at du å kjøpe på kreditt. Problemet er at når du går til lån for å kvalifisere for et boliglån, vil de ta en titt på din "gjeld til inntekt" ratio. Dette er egentlig hvor mange prosent av din brutto månedsinntekt som er brukt på gjeld. Alt som blir utbetalt månedlig, inkludert HOA avgifter, skatter, studielån, forsikring, kredittkort og, du gjettet det, bil betalinger. Å ha en høy andel av gjeld til inntekt vil gjøre långivere skeptisk til å kvalifisere deg for et lån. Hvis du må kjøpe begge, prøv å kjøpe hjem før bilen.

For det andre, prøve å holde alle pengene der det er for et par måneder. Ikke bare betyr dette ingen big-billett kjøp, men også gjøre en innsats for å unngå å flytte pengene rundt fra en konto til en annen. Når du går for å kvalifisere for et boliglån, vil utlåner trenger å se din inntektskilde, mest sannsynlig for de siste to eller tre måneder. Innskudd og uttak må være dokumentert og levert til dem. Dette betyr at hvis du flytter pengene dine rundt mye, skal du ha enda mer papirarbeid som du må oppgi ditt lån leverandøren. Hvis du ikke klarer å gi denne papirarbeid, har du sannsynligvis ikke vil få kvalifisert. Gjøre det mindre komplisert på både deg og prøve å holde papiret Stien ukomplisert for et par måneder.

Tredje, hvis du har planer om å bytte karriere, prøver å vente til etter at du har kjøpt huset ditt. Selvfølgelig, hvis du er flyttet til en annen by eller stat, kan det hende du ikke har et valg. Bare huske på konsekvensene denne endringen kan ha. Långivere vil se på inntekten over de siste to årene for å fastslå din forventede fremtidige inntekter. Hvis du er en lønnsmottaker og overfører til en tilsvarende jobb med det samme (eller høyere) lønn, så dette bør ikke være et problem. Din utlåner skal føle deg komfortabel å projisere din fremtidige inntekter basert på din tidligere jobb. Det samme gjelder for timebaserte ansatte, så lenge lønn og timene er sammenlignbare. Hvis mye av inntekten kommer fra provisjoner, men det kan være et problem. Selv om du endrer til et annet selskap med samme posisjon i bransjen, kan det være usikkerhet i øynene av lånet leverandøren om dine fremtidige provisjonsmuligheter. Det verste tingen å gjøre ville være en drastisk karriere endring som for eksempel å gå fra en lønnet stilling til å være selvstendig næringsdrivende. Dette vil trolig gjøre det umulig for långivere å effektivt forutsi din inntekt, og de kan ikke være tilbøyelig til å gi deg lån. Hvis du kan kjøpe hjem før du bytter jobb.

Kjøpe et hjem er en kompleks prosess allerede, trenger du ikke ønsker å gjøre det enda mer komplisert gjennom de valgene du gjør før den begynner. Gjør en innsats for å unngå disse feilene og du vil være ett skritt nærmere å (forhåpentligvis) en jevn hjem kjøpet.

Klar til å kjøpe eller selge en bolig? Arbeid med en opplevelse agent for din neste Orlando eiendomsmegling kjøp. Besøk Lee Camerons stedet for de beste Central Florida Homes på markedet
.