Hva er amortisering?

De fleste av oss har gjort det på et eller annet tidspunkt i løpet av livet men de fleste av oss vet ikke at begrepet kalles amortisering. Amortisering i sin enkleste sikt betyr å betale ned lånet over en periode. Avskrivning er ganske generell og ikke bare forholde seg til hjem lån eller boliglån. Den kan brukes til å referere til din bil lån, kredittkort regninger osv

Prosessen med amortisering er vanligvis bestemme hvor mye du må betale for hver betaling over en viss periode av tid. Det er vanligvis beregnes av lånebeløpet, til tidsperioden der du må betale tilbake, mengden per betaling og renten.

Et eksempel kan illustrere poenget over bedre.

Ta for eksempel du brakte et hus for $ 150.000, betaler du et innskudd på $ 20.000. Så du sitter igjen med et hjem lån på $ 130 000. Tenk deg at du har funnet en utlåner som er villig til å gi deg lån som er for en periode på 30 år med en årlig rente på 7%

Så hvor mye vil være den månedlige betalingen?

Først deler vi prinsippet lånebeløpet som er $ 130 000 med tidsperioden i måneder. Det ville være 30 ganger 12 er lik 360 måneder. Du må også faktor i rente på 7%. Når du legger opp, vil den månedlige betalingen være rundt $ 870,00.

I tillegg til å beregne den månedlige utbetalinger, for amortisering lån, rentebetaling blir først trukket og deretter fulgt av lånet ditt. Men det betyr ikke at den første betalingen er helt vant til å betale renter, men heller deler av den.

Ta vår forrige eksempel, den månedlige betalingen av $ 870,00. Om $ 760 vil bli brukt til å nedbetale rente mens resten ($ 110,00) blir brukt til å betale ned prinsippet lånebeløpet. For hvert påfølgende månedlige betalingen, er mengden av betalte renter redusert. Til slutt etter som du nærmet 30-års periode, vil din interesse betalt være minimum mens flertallet av den månedlige betalingen går mot å betale tilbake hovedstolen lånet.

Helt klart som du kan se, for hver nye lån du ta ut, vil de første månedlige utbetalinger brukes til å nedbetale interesse med bare en liten del mot å betale tilbake lånet.

Som du kan se, er amortisering ganske komplisert sak. De fleste vil aldri være i stand til å beregne mengden av interesse og det beløpet som går inn å betale tilbake hovedstolen lån per måned. Heldigvis finnes det mange gratis amortisering kalkulatorer tilgjengelig på internett. Du kan bruke dem til å beregne den månedlige betalingen før de bestemmer hvilke lån å ta. Din utlåner vil også gi deg disse opplysningene når du tar en amortisering lån
.