Viktigheten av å bestemme passende verdi av en kommersiell property

Hvis du planlegger å gjøre en investering på en næringseiendom i byen Singapore, er det viktig for deg å forstå alle aspekter av eiendommen eksepsjonelt godt. Dette vil sikre at du er i stand til å bestemme den perfekte verdi (ikke bare prisen, men verdien i alle helhet i) av eiendommen og gjøre en lønnsom investering. Uansett formålet med kjøpet, er det viktig å fastslå verdien av en næringseiendom som det ville være til nytte hvis den ikke har noen økonomisk lønnsomhet.

Få en fortid resultat uttalelse av eiendommen

En av de beste måtene å finne den riktige verdien av en næringseiendom i byen er å evaluere den gjennomsnittlige inntekten under og etter operasjoner som eiendommen gjør i et år. For å være mer nøyaktig, kan du også samle inn data for netto inntekter for de siste fem årene, og beregne gjennomsnittlig. Ved nye næringseiendommer, kan du bruke tallene for tilsvarende eiendommer i området. Når du har vært i stand til å fastslå verdien av eiendommen, vil du være i stand til å beregne eller anslå eventuell lønnsomhet som du kan forvente av din investering.

Spør din agent eller megler for IPOD < .no>

For å få de nødvendige resultattallene for eiendommen eller omkringliggende eiendommer, kan du be om en fra eiendomsmegler eller megler du arbeider med, eller du kan også få en rabatt på internett . Denne formen for dokumenter med resultatregnskap blir ofte referert til som en IPOD av mange meglerkontorer og eiendomsmeglere. Men det er like viktig å verifisere IPOD tilbys av agenten eller etat med dokumenterte poster på internett. Dette vil hjelpe deg å avgjøre ektheten av din agent som agenter ofte dikte poster for å øke sjansene for salg. Når du har fått med iPod, kan du finne den riktige verdien av eiendommen du ønsker å investere i.

Hvorfor er det viktig å fastslå verdien?

Det er ganske enkelt. Ved å bestemme den nåværende verdien av eiendommen, vil du være i stand til å beregne fortjeneste at du kan gjøre i fremtiden ved å selge eller utnytte næringseiendom som Tai Seng Point Singapore. Fremtidig utvikling i området vil også ha en innvirkning på dette beregnet lønnsomhet som steder med utviklingsutsikter vil tiltrekke seg mer lønnsomme muligheter. Videre vil den årlige økningen i netto inntekt av kommersiell eiendom eller andre næringseiendommer i området også bidra i beregningen av omtrentlig økning i inntekt når virksomheten starter.

Uavhengig av plassering i byen, type eiendom, eller andre lignende faktor, er det viktig å fastslå den nåværende og estimere den fremtidige verdien av næringseiendom før kjøpet er ferdigstilt. Dette vil sikre at investeringen på næringseiendom i komplekser som Tai Seng Point viser seg å være lønnsomt for deg i nær, samt fjernt, fremtid
.