Hvordan lage den beste Commercial Real Estate Decisions

Med mindre du er kjent med hvor du skal lete, så det kan være vanskelig å finne næringseiendom som er flott for starten av virksomheten din. Sørg for å lese nøye gjennom informasjonen her.

Å vite kostnaden av skatter i ditt område er en integrert del av å investere i fast eiendom. Beløpet du skal betale i skatt kan utgjøre forskjellen mellom en positiv og negativ kontantstrøm. Rådfør deg med din eiendomsmegler, kommunene, og en skatt profesjonell for å få en god hånd på din skattesituasjon.

Hvis man kjøper uutviklet land de kan en gang gjøre en stor sum penger når en annen kjøper ønsker å kjøpe det å utvikle den for fast eiendom. Hvis personen som opprinnelig kjøpte land har økonomiske midler til de kan også utvikle eiendoms seg til å gjøre mer enn å selge landet ubebygd ville.

lese anmeldelser av leilighetskomplekser er en flott ting å gjøre før du signerer en lease. Selvfølgelig leie representant vil gi deg en fin tur og forklare alle de fine tingene det er å se, men noen som allerede har bodd der er i stand til å gi deg en mye mer grundig gjennomgang av fremtidig utleie. Ledelsen vil utelate de mørke hendelsene i komplekset, mens anmeldelser skrevet av ex- leietakere ha en nærmere følelse for sannheten.

Hvis du kjøper utleieenheter å slå inn en kommersiell virksomhet, ikke vær redd for å gå stort. I mange tilfeller er det minste antall enheter per eiendom som krever en kommersiell lisens lav nok til at du vil ønske eiendommer med flere enheter enn det. Det er bare gradvis vanskeligere å ta vare på 25 enheter enn for 5 enheter.

Få tak i og studere informasjon om antall og typer virksomheter som omgir hver næringseiendom som du vurderer, basert på den underliggende type virksomhet som vil trolig okkupere eiendommen. En delikatesse eller restauranten plass er kanskje ikke det beste alternativet hvis det er dusinvis av etablerte spisesteder innen en fem kilometers radius.

Ha alltid med de juridiske eiendoms skjemaer med deg, både for kjøp og salg. Disse kan finnes gratis på nettet på mange anerkjente eiendomsmegling nettsteder. Gjør din forskning for å sikre at formen er et juridisk dokument, og du vil aldri trenger å søke etter en skriver i tilfelle skjemaene er ellers utilgjengelige.

Forsknings alle taktikker og vilkår knyttet til fast eiendom. Hvis du arbeider med næringseiendom, må du være godt informert. Lær om engros, bla, leasing, og eventuelle andre vilkår du kan ikke være kjent med. Å være grundig kunnskapsrik er det første skrittet til å bli vellykket i næringseiendom.

Hvis du bruker næringseiendom som en eiendom til leie, riktig skjermen din leietakere. Du må vite hvem du har å leve i din egenskaper. Sørg for å bruke en lovlig leiekontrakt og gi dem strenge regler og retningslinjer. Leie leietakere bør kjenne sine rettigheter og begrensninger, som leveres av sin utleier eller leasing agent.

Vær sikker på reguleringsplaner og gjerning restriksjoner før du gjør noen næringseiendom kjøp. Dette er alvorlige indikatorer på eiendommens fordeler for din bedrift. Du må være sikker på om din virksomhet kan være effektivt og tilstrekkelig innkvartert innenfor disse begrensningene for å sikre at du gjør en klok investering.

Hvis du og din megler forhandler et stykke av næringseiendom som du vil og motta et dårlig tilbud, ikke avvise. I første omgang vil du vanligvis ikke får den beste prisen, da dette er en typisk pruting metode. Snakk med selgeren og prøve å nå et kompromiss.

Form relasjoner med långivere på forhånd for å prøve å kjøpe en kommersiell eiendom. Kommersielle lån kan være svært annerledes enn bolig lån. Kjenne begrepene og hva du kvalifiserer for kan hjelpe deg til å gjøre smarte kjøp. Det kan også hjelpe deg med å finne ut hva dine forskuddsbetaling behov kan være, og da må du kanskje vurdere å bringe inn en investor.

Hvis du er på jakt blant flere eiendommer, lage en sjekkliste for touring områder. Akseptere forslaget svar fra første runde, men sørg for å informere grunneiere direkte hvis du bestemmer deg for å gå videre i dine forespørsler. Det vil trolig være til din fordel å uformelt nevne at du ser på mer enn én eiendom. Du kan gange med mer penger i lomma.

For å få den beste eiendomsmegler mulig, bør du se etter et firma som vil ta seg tid til å lytte til hva du har å si. Det er ingen "one size fits all" i fast eiendom. Hvis et firma bruker de samme teknikkene med alle sine kunder, er du sannsynligvis ikke kommer til å være fornøyd.

Ikke leie bygningene dine før du faktisk eier dem, og de har bestått alle nødvendige inspeksjoner. I tilfelle noe går galt, folk fra hvem du har akseptert pengene kunne saksøke deg. Dette vil føre til at du har et dårlig rykte på eiendomsmarkedet. Du bør begynne å lete etter leietakere når alt er klart.

Kom på Internett før du hopper inn i det kommersielle eiendomsmarkedet. Lag en profil på Linkedin eller sette opp en personlig nettside. Prøv å bruke SEO å hjelpe deg selv plassere høyere i søkeresultatene. Hensikten her er for alle dere takle å være i stand til å finne deg lett, bare ved å skrive navnet ditt i deres favoritt søkemotor.

Du ønsker kanskje å fokusere på bare én eiendom type om gangen. Du må fokusere på én type investering, enten det er kontorer, leiligheter, tomter, detaljhandel, etc. Hver av disse investeringene må overvåkes nøye og gitt din fulle oppmerksomhet. Å bli en guru i en investeringskategori er å foretrekke fremfor minimal suksess spredt over flere investeringer.

Med den informasjonen du har kjøpt fra denne artikkelen bør du ha lært gode tips du kan bruke når det gjelder å selge eller kjøpe næringseiendom . Ta det du har lært her til hjerte, og fortsette å lære så mye som mulig om eiendomsmarkedet
.