Leggende funksjonene i en god egenskap eller Real Estate Manager

Eiendomssjef hjelper deg mye i å håndtere din eiendom. Eiendommen leder kan utføre direkte til eieren av eiendommer, og for eiendomsmegling driftsselskap. The Real Estate Manager inneholder et tillitsforhold obligasjon med hele dagens forvaltningsselskapet samt eiendom eier.

En god eiendomsforvalter vil ikke bare opprettholde fortjenesten, men øke dem mens du holder eiendommer i god form. En dårlig leder kan koste deg big time. For eksempel kan de forsømme vedlikehold av eksteriør, interiør og eiendom, og dermed svekke eiendommens verdi i stedet for å øke den. Dette kan også føre til misfornøyde leietakere som enten forlater eller kryssild deg med klager.

Her er noen viktige evner, som jeg lærer gjennom førstehånds erfaringer, virkelig trenger å bli akseptert som trengs evner til å bli en dyktig eiendomsforvalter.

1. Eiendomssjef må være ærlig. Eiendomsforvaltere jobbe på Honor-koden når de håndterer andre folks penger. Ved ganske enkelt å samle husleie, sikkerhet kontanter avsatt, eiendomssjef skaper tillitsforhold med huseieren eller driftsselskap. Eieren betror eiendommen med tusenvis av dollar hver måned, pluss verdien av fast eiendom selv. Typisk sjefen er innleid for å utføre på sitt høyeste nivå av integritet.

2.Property leder må vite og holde deg oppdatert på lokale forordninger og statlige lover. Ledere trenger virkelig å utføre det arbeidet de gjør i samsvar med lovene i en bolig. Føderale regjeringen dikterer hvordan eiendoms er nødvendig for å bli overvåket, fra å kreve et verdifullt hjem lisens til å bruke de eiendommer. Helt fra riktige søppel flytting til hvordan og hvor vi bør opprettholde forholdsregel bygge opp, alt av manager må ha for å holde seg orientert om ulike juridiske krav fra organisering eiendom. Hvis uforsiktighet opprettes eller muligens et verk er neglisjert, kan det muligens betalt grunneier hans /hennes eiendom eiendom, og /eller en ledelse aksjeselskap image, tap av selve kontoen, eller til og med tap av fast eiendom investering sertifikater.

3. Eiendomssjef må ha høy kvalitet samtale ferdigheter. Lederen må være i stand til å kommunisere med mennesker fra alle områder av livet, kulturer, nasjonaliteter og personligheter. Leder bør være i stand til å si sin søksmål foran dommerne, snakke med eieren, forhandle med leverandører og også kommunisere hensiktsmessig med leietakere, som vanligvis er irritert eller opprørt. En god leder må være i stand til å holde seg rolig, og kommunisere på en profesjonell måte.

4. Eiendomssjef bør være mer detaljorienterte og organisert. Ledere samle leie eller lease hver dag, og han må sikre at hver månedlige leien skal betales, og også sendt til leietakernes kontoer som oppnås. Finansielle poster som beskriver om hver enkelt leie betalinger transaksjonen vanligvis lagres, eventuelt gjennom lease-kort, eller på din datamaskin. Lei utløp og fornyelser, leie stige meldinger, og også leie kvitteringer bør legges ut betimelig. En ekspert eiendomsforvalter er i stand til å multitaske, vedlikeholde språk poster godt organisert, pluss prioritere rettinger og oppgaver
.