Leieinnkjøpskontrakter, Hjem selgere Standard

Auksjon av leieavtalen eller annen type leiekontrakt tilbyr sin egen rekke viktige fordeler for både kjøpere og selgere av fast eiendom, men det er viktig at selgere vurdere hvilken type leieavtale vil være sin egen beste møte deres behov. Det er tre hovedtyper av leiekontrakter mellom seg selv: leieavtaler, lease alternativer og land kontrakter. Hver av disse på noen måte, og føre til ulike typer forpliktelser fra kjøperens arbeid. Eiendomsbesittere må bestemme hvilket alternativ som er riktig for dem.

Leiekontrakter

Leiekontrakter er vanligvis de beste selgerne av huset regelmessig. Finansielle leieavtaler er leie til egen avtale, forplikter leietaker /kjøper å kjøpe eiendommen før utløpet av leieperioden. Dette betyr at selgeren må sørge for at eiendommen vil bli solgt. Selvfølgelig, noen ganger ting er ikke alltid som forventet.

Leiekontrakter er ideell for kjøpere som er sikker på at de ønsker å kjøpe eiendom i fremtiden, men som kanskje ikke er i posisjon til å gjøre det umiddelbart. De kan begynne å leve i eiendommen som leietaker, men signerte en kontrakt som krever dem til å erverve eiendom innenfor en viss tidsperiode.

Leiekontrakter kan fastsette kjøpesummen ved kontraktsinngåelse, men de kan også enige om å selge på dagens markedsverdi av eiendommen når kjøpet er fullført. Leietaker vil normalt bli pålagt å betale et gebyr innskudd eller alternativ når de begynner å leie eiendommen. Dette kan gå mot kjøpesummen for eiendommen. Sine månedlige leiebeløp blir også kan brukes til å kjøpe eiendommen som når de kjøper et hus vil de ha betalt for noe av det.

Selv om leiekontrakter er vanligvis det beste alternativet for vanlige hjem selgere som har som mål å selge sin eiendom fordi de krever at leietaker /kjøper å kjøpe fast eiendom, er det andre typer leieavtaler selv, som kan være bedre egnet til andre typer fast eiendom eiere.

Leasing Options Anmeldelser

Lease alternativer er lik leiekontrakter fordi de lar leietaker til å begynne å leve som en leietaker eiendeler, men også for å gjøre det mulig for leietaker blir kjøperen og kjøp av ditt hjem. Men det er en stor forskjell mellom å la og leasingkontrakter. Lease Transaksjonen gir leietaker eksklusiv rett til å kjøpe et hus, grunneier kan ikke selge til noen andre, men sikt lease alternativet kontrakten er fortsatt åpen. Imidlertid har leietaker ingen forpliktelse til å kjøpe eiendommen. De kan velge å fortsette å lease kjøp eiendommen.

Lease alternativer kan være svært nyttig for leietaker, fordi de ikke forplikte seg til å kjøpe eiendommen. De kan kjøpe sine egne hjem dersom de ønsker det, men de er også fri til å ombestemme seg. Med vilkårene i leieavtalen, vil leietaker ikke dette alternativet, og de bør bli pålagt å kjøpe eiendommen.

Fra selgerens synspunkt, kan denne usikkerheten gjør en leieavtale alternativet er mindre ønskelig enn lease. Med lease alternativer, vil selgeren har ingen garanti for at de vil selge sin eiendom. Dersom leietaker endrer deres syn, vil eiendommen være i hendene på selgeren, og de vil se etter en annen kjøper hvis de ønsker å kvitte seg med eiendommen. For de fleste normale selgere, vil lease alternativet ikke gi forsikringer om at de trenger. Imidlertid kan muligheten for leasing være en god mulighet til markedsførere som ønsker å holde seg innenfor eiendommen dersom leietaker bestemmer seg for ikke å kjøpe den. Det kan være lettere å finne en leietaker lease-back avtaler, fordi de ikke krever så stort engasjement.

land kontrakter

Land kontrakter, som også er kjent som Bond-on- Tittel og Contract-for-instrument avtalen av de andre grunneiere som ønsker å leie kjøpsavtale med sine leietakere muligheten. Disse typer kontrakter er generelt ikke egnet for vanlige hjem selgere, selv om de kan være et godt valg når andre typer leverandører.

Landbruk er den mest komplekse kontrakter og opsjoner er den mest betydningsfulle innsats og bidrag fra selgeren . De krever også et stort engasjement fra en leietaker /kjøper i bytte for dem de fleste rettigheter til eiendom. Med et land kontrakt avtale, kjøperen faktisk har riktig navn på eiendommen.

I tillegg til vanlig salg, kjøperen bør ta en bolig lån eller boliglån. De vil bruke disse pengene til å kjøpe eiendommen fra selgeren. Eiendom eierskap vil bli overført til kjøperen umiddelbart, og eiendommen vil bli brukt som sikkerhet for lånet til banken eller boliglån.

Land kontrakt er en virkelig lang tid, eieren av en form for finansiering. Selgeren plasserer bankene å gi finansiering for kjøperen å kjøpe eiendelen posisjon. Kjøperen ikke kjøpe boliglån eiendeler direkte. I stedet, de er villige til å betale selgeren i avdrag. Den vanlige kundeengasjement å foreta regelmessige utbetalinger, vanligvis med en høyere første innskudd, og deretter akselerere tilbake til en større ballong betaling på slutten. Dette kan bidra til å få fart på utvinningen.

Selgeren godtar kjøpesummen til kjøperens eiendom og deretter motta betaling i avdrag. Selger beholder eiendomsretten til eiendommen før huset ble helt nedbetalt. Når hele kjøpesummen for eiendommen er betalt, er tittelen overført til kjøper
.