Kjøp My Home - Insider-Secret å gi ditt hjem Fast

Som en eiendom kjøper, jeg har sett mange "kjøpe mitt hjem strategier. I det siste, jeg opplevde en mann kledd i en food panel med "Kjøp My House" farget i lyse røde tegn. Han passerte eiendoms brosjyrer til alle som gikk forbi. Jeg kunne ikke unngå å ha en diskusjon med ham. Tross alt, hva ville ha en voksen mann til å stå på et gatehjørne i en start for å presentere sitt hjem?

Det virker hans "kjøpe mitt hjem" teknikken ble motivert av en mann som brukte en mat panel til å erverve sysselsetting. Den berørte Huseieren levde på gaten fordi han hadde mistet jobben, og en måned senere hans kone ble klinisk identifisert som å ha kreft. Han måtte velge mellom å gjøre sitt hjem eller betale for sin partners medisiner.

Så trist som hans historie er millioner av grunneiere er i samme båt. Enkeltpersoner er synkende i gjeld, arbeidsløse, uten forsikring, og sliter med å holde huset ut av utelukket. Noen folk kjøper hus og enda mindre kan skaffe seg et hjem lån fordi bankene rett og slett ikke er utlån av penger.

Selgere får kreative i å finne måter å presentere huset rask. Noen leverer eieren gjenopprette finansiering for å lokke kunder som ellers ikke hadde råd til å kjøpe ditt hjem. Med eier gjenopprette, huseieren bærer hele eller deler av finansieringen. Denne teknikken er utmerket for kunder med mindre enn perfekt kredittvurdering.

I de fleste tilfeller, leverandører gjenopprette 10- til 30-prosent av prisen. Kjøperen får finansiering til bor balanse. I virkeligheten, de har to lån - ett til eieren og en til utlån selskapet. Selger gjenopprette finansiering gjør det mye enklere for skyldnere å skaffe finansiering fra en bank, fordi det ser ut som om de har innebygd verdi i eiendommen.

Når leverandørene gi 100 prosent finansiering, eier gjenopprette vilkår generelt siste tre- til fem år. På slutten av semesteret, må kundene skaffe tradisjonell finansiering. Dette gjør at kundene tid til å bygge verdier i eiendommen, rydde opp i sine kredittrating, og vise at de har betalt påfølgende utgifter raskt.

En annen populær "kjøpe mitt hjem" teknikk som brukes av agenter og investeringer grupper er organisert bussturer . Ikke lenge siden jeg startet på huset ditt kjøp tur i Las Vegas. Tjue tradere og de store fire lokalsamfunn og sett på nesten 80 hus i seks timer.

Det er ganske unikt å gå av en buss og bli ønsket velkommen av eiendomsbesittere bærer picket tegn mens chanting "kjøpe huset, kjøpe huset mitt". Karnevalet-lignende miljø inkludert barn, ved å gi brus og pop og behandler som de ble sendt ut brosjyrer fremme husene sine.

I dagens adrettet boligbransjen, har det blitt stadig vanskeligere å presentere ditt hjem. Mange grunneiere skal gode programmer for å presentere huset rask. Noen tilbyr passerer til live show og sport. Andre tilbyr å inkludere husholdning inventar eller store TV-skjermer. Jeg har selv hørt en kvinne forlate henne med rasekatt hund som ekstra bonus til å kjøpe. Som det sies, engstelige tider krever engstelige tiltak.

En lite kjent nøkkel og underutnyttet ressurs for å selge hus rask er å søke etter ut private eiendom tradere. Trader nettverk ligger i nesten alle urbane by, og kan lett bli plassert via Internett, gjennom agenter og eiendomsmeglere

Mange eiendom tradere kjøpe hus med kontanter; fjerne behovet for å betale agenten inntekt. Lukking kan skje på dager i stedet for uker, og alle kommer ut en seir en. Eksperter anbefaler å opprettholde tjenestene til en eiendom advokat for å ivareta retts poster og navne transaksjoner blir iverksatt.

Selv om det kan være attraktivt å presentere belønning eller engasjere seg i ekstreme markedsføring metoder, er det ikke nødvendig å gå de veiene kledd i en food panel eller vente på en leie buss for å bringe publikum inn i nabolaget ditt. I stedet, søke etter ut profesjonell eiendom tradere og la opprykk triks til dine andre som bor i nærheten
.