Før investere i fast eiendom se bakken Realities

Antall investorer har senket sine penger i fast eiendom som strekker seg fra ledige boligeiendom og næringseiendom i Chennai. Dette fordi tillit til at investering i fast eiendom gir lukrativ avkastning på investeringen. Å ha visse bakken realiteter som investorer er ment å følge før du stuper inn investering, men for de som ikke har klart å gjøre, det har blitt en marerittaktig opplevelse.

For eksempel: Mr. Ranjan (navn endret) en NRI fra Kuala Lumpur, har investert i land i utkanten av Chennai og da han besøkte tomten under sin ferie, grunnla han at landet hadde blitt kjøpt opp av staten regjeringen. Når nærmet land utvikler han ble bekreftet farten og overbeviste ham om å gi med alternative tomten, men landet som ble gitt var langt unna stedet hvor tilgang var ganske frustrerende. På toppen av det hasn han &'; t passeres på kompensasjon mottatt av regjeringen til investor.

Et annet eksempel er: Mr. Kumar (navn endret) arbeider i Sharjah for siste femten årene. Utviklere fra Chennai har solgt tomter i nærheten Hosur Road under høykonjunkturen dager. Men couldn &'; t finne tomt til tross forpliktelse til å ordne for befaring under sin ferie.

Som sagt av markedskilder, gruppe NRIs hailing fra Sharjah som har blitt tatt for en tur med den samme land utvikler har uttrykt bekymringer til det indiske konsulatet i Dubai, men ingen konkret handling så langt blitt tatt i denne forbindelse . Landet utvikleren har stengt sine Dubai operasjoner og ingen av investorene kunne få sine klager avhjelpes på tross av å banke på dørene til selskapets drift i Chennai.

Nok et eksempel, som et land utvikler har solgt landet på kystområdet til en NRI i USA som aldri ble registrert og senere landet blitt kjøpt opp av regjeringen. Det &'; s ikke begrense til NRIs alene, men selv bosatt investorene sitter igjen i stikken. For eksempel, for å Sahara Township prosjektet på grunn trede Savitha Dental college i utkanten av Chennai som hasn &'; t tatt opp fra bakken.

Den nye bolig Eiendom Chennai nær IT Corridor har blitt skrinlagt å sette investorer i rave. Eksempel: I tilfelle av India okser som har lansert fase 3 boligprosjektet i Perumbakkam. Investorene er nå tvunget til å ta sitt refusjonsbeløpet sviktende som det ville bli kreditert til sin bankkonto lite tid for investorer å avgjøre om alternativet. De som har reservert leiligheter år siden, har selskapet bare nevnt at de ikke kunne få godkjenning fra offentlige myndigheter på grunn av landspørsmål.

Chennai Metropolitan Development Authority (CMDA) har en investor celle hvor man kan få informasjon om godkjenning iht for nettsider uten kostnad. Investorer bør alltid engasjere tjenestene til en profesjonell advokat før du velger investering. Lån for tomter er tilgjengelig som er enda en måte å minimere ansvar av investorene som in-house juridisk team i låneinstitusjoner vil scrutinies skjøte før sanksjonering tomt lån
.