A Real Estate Investment Strategy kan ta mange former ...

... Men bare én eiendomsmegling investeringsstrategi klart skiller seg ut i dagens marked som den beste og tryggeste for "liten tid" investorer som deg og meg (og Nei, dette er ikke en salgstricks ... bare gratis, uforfalsket investeringseiendom råd).

PILAR # 1: langsiktig strategi

Det overordnede målet med din eiendomsmegler investeringsstrategi bør være å bygge opp besparelser over tid. Din strategi bør ikke søke månedlig inntekt. Din strategi bør ikke søke kortsiktig profitt. Med mindre du virkelig liker risiko, er en langsiktig strategi er den eneste veien å gå.

Din eiendomsmegler investeringsstrategi bør fokusere på å bygge langsiktige (gratis) egenkapital ved å leie ut 2-8 enhet multiutleieboliger som du erverver med svært lite ut av lommen kontanter. Enten du er en ny eller deltid investor, kjøpe og holde i minst 10 år er den beste måten å optimalisere kraften av belåning, fri egenkapital, skattefradrag, og kursstigning.

Poenget er at med mindre du har tilgang til mye kapital (dvs. kontanter på hånden, eller en bakvakt privat långiver), du finner det vanskelig å gjennomføre en lønnsom kortsiktig strategi. Lyst til å gjøre noen flipping? Få en jobb på Burger King.

I dagens marked, gjør straight-out bla rett og slett ingen mening for små tidtakere som deg og meg. Den eneste levedyktige kortsiktig strategi er å kjøpe en fixer-øvre, gjør kosmetiske forbedringer, og videreselge med gevinst. Men selv en strategi fokusert på fixer-øvre boliger har utfordringer, og det er for mer sannsynlig å lykkes hvis du har en langsiktig perspektiv.

PILAR # 2: Finn MÅLET

Ok, så nå vet du at leie eiendommen investere eller noen av de andre eiendomsinvesteringsstrategier som fungerer best som et langsiktig arbeid. Men hvor lenge? Vel, det kommer an på dine spesifikke mål.

Hvis målet ditt er å finansiere college for barna, og den eldste er 5, så din minimum tidshorisont er rundt 13 år. Hvis derimot målet ditt er å bidra til å finansiere din pensjon, deretter trekke din alder fra 55 (eller 60, eller 65, eller ...) for å finne ut hvor lenge å holde dine utleieboliger.

PILAR # 3: målrettede stedet & PROPERTY TYPE

Bortsett fra dine mål og tidshorisont, de endelige søyler i din eiendomsmegler investeringsstrategi er hva og hvor du skal kjøpe. Som jeg allerede har nevnt, bør du målrette 2-8 andelsmultiutleieboliger. Om plassering, du &'; ll ønsker å målrette en lavere inntekt, geografisk smalt område – som en enkelt by eller fylke – innen en 60-minutters kjøretur fra hjemmet ditt. Stol på meg, det gjør livet enklere.

SAMMENDRAG

Ok, så det du går. Det er alt som skal til. For å oppsummere, den samlede rammen av din eiendomsmegler investeringsstrategi er som følger:

Bestem målet ditt, og deretter hvor mange multiutleieboliger må du anskaffe for å oppnå det.

Velg en lavere inntekt by eller fylke ikke mer enn 60 minutter fra hjemmet ditt.

Se etter 2-8 enhet, ikke-eier okkupert, eldre utleieboliger med kosmetiske mangler.

Minimer utlegg ved hjelp utnytte til maks.

Har tenkt å holde og leie ut hver leie eiendommen i minst 10 år.

... ser du på den neste artikkelen
 !;