The New Direction til Real Estate

Rental egenskaper er å gi stor avkastning for de som har muligheten til å gjøre investeringer.
Prisen på leie har økt raskt i byer over hele landet. Men byene der etterspørselen har økt betydelig, er de med sterke arbeidsmarkeder. Byene på kysten som Washington DC, Boston, Los Angeles, og Seattle ser leie etterspørsel presse prisene opp som de legger til flere arbeidsplasser

Og det &'; s. No sunnere arbeidsmarkedet i USA enn tech industrien .
I sentrum av høyteknologisk marked, San Francisco Bay Area, leieprisene er opp 12% år-over-år i november. At 12% økning er “ den beste i landet &"; henhold til UC Berkeley økonomen Kenneth Rosen.

Den gjennomsnittlige leien i San Francisco er så høyt som $ 2572.

Hvorfor har leieprisene økt så mye?
etterspørselen etter utleieenhetene har økt over det siste tiåret. En del av det er på grunn av økningen i foreclosures, men det er andre faktorer som også bidrar.
San Francisco så en befolkningsøkning på nesten 300 000 innbyggere siden 2000. Og mye av de nye beboerne er velstående tech arbeidere i stand til og villig til å rent.According til Rosen, ble 19.000 arbeidsplasser lagt i San Francisco, og over 40 000 i Silicon Valley. De fleste av disse jobbene er i teknologi, bio-tech, og sosiale medier. Dette førte til tilstrømningen av velstående fagfolk til Bay Area.

Legg til dette en saktevoksende boliger infrastruktur, og resultatet er press oppover på leie priser.
Mange av kystbyene ser en forsyning som &'; s treg til å reagere. Inntil flere utleieenheter er konstruert, vil søkere holde kjører prisen på leie up.In faktum, det er så mange søkere til hver utleie eiendom som noen Realtors har oppdaget unike forretningsmuligheter. I San Francisco, er mange Realtors nå lading en avgift bare for å se på en eiendom.
Med hundrevis av søkere per eiendom, dette er ikke en ubetydelig inntektsstrøm.
Men med hjem priser så lave, og renten på historisk lows, hvorfor don &'; t folk vurdere å kjøpe

Mange forbrukere er frosset ut av boligmarkedet på grunn av foreclosures?. Før de kan være huseiere igjen, de trenger å gjenoppbygge sine credit.Some forbrukerne er villige til å kjøpe, men banker aren &'; t utlån så fritt som de pleide. .. Inntil tilliten til økonomien tar seg opp, vil lån være vanskelig å komme med

Men mer enn økonomi, følelser er en stor faktor
mange don &'; t ønsker å eie et hjem. Boligboblen viste hvor raskt et blomstrende marked kan slå sur, og denne leksjonen er fortsatt trykt i hodet av mange. Det er fortsatt usikkerhet om boligprisene, og noen aren &';. T forberedt på å ta den risikoen så snart

Det er nå en hel generasjon av førstegangsboligkjøpere som velger å leie i stedet
Med en. svak økonomi, student-gjeld som har vokst ut av kredittkort gjeld, og etter å ha sett sine foreldre sliter gjennom boligkrasjet, mange unge arbeidstakere er ikke begeistret for å eie et hjem. Leie blir den nye normen blant en restituerte arbeidsstyrken.
Tallene reflekterer at holdningsendring. Til tross for leier å være så høy, har San Francisco en ledighet på bare 3,7% .I New York, ledigheten falt til nivåer ikke sett siden midten av 2008, selv om leieprisene har økt over 5 påfølgende kvartaler.

de høye leieprisene bety én ting:. utleiere er å tjene penger igjen
Etter et par år med stagnasjon, er eiendomsmarkedet begynner å korrigere seg selv. Trenden med høye leiepriser og lave ledighet vil fortsette til leietakere bestemmer det er mer fornuftig å kjøpe. Når det skjer, vil markedet flate ut. Men vi er fortsatt år fra det.

Å være en utleier ikke lenger er dårlig business. Og hvis disse trendene fortsetter, har leiemarkedet bare begynte å vokse. Forretnings blir bare bedre
.