Commercial Property Analysis: Bruk Fast Numbers

Er det noen av dere fanger Australian Open blant alle landskampen Hype og College Basketball Overpromotion? Det var en stor kamp mellom Roger Federer og Tomas Berdych denne helgen. Berdych hoppet ut til en to sett ledelse med flammende slag og så ut som han kommer til å eliminere Federer i 3 sett. Så viste det seg, “ The Fed &"; ventet på sin mulighet, vant tredje sett, og gikk for å vinne kampen.

Mer interessant enn comeback var at i post-game intervju Federer uttalt veldig rolig at han alltid trodd at han kom til å vinne kampen, og at det var hans mentale spillet som hadde bedret seg betydelig i det siste året . Og dette fra kanskje den beste spilleren noensinne i spillet i tennis! Hvordan er din mentale spillet? Tror du at det er muligheter der ute for deg? Vi gjør.

Er du bruker reelle tall i næringseiendom analyse? Når du er i et fallende marked, som vi befinner oss i dag, kommersielle eiendomsmegling investorer bruker ofte inntekts- og kostnads ​​tall som haven &'; t rykket opp til den virkeligheten. Dette er en vanlig feil, men en som bør korrigeres før å gjøre investeringer eller søker finansiering.

Långivere bruke det høyeste av markedet eller faktisk ledighet og det tidligere kan være sjokkerende høy. Investorene også ofte glemmer å justere inntekt for erstatningsavsetninger, leasing provisjoner på utløper leieavtaler, og bruke realistiske administrasjonskostnader. Å gjøre rettelser på forhånd i din eiendom analyser kan lagre en investor fra å komme inn i et problem transaksjon eller starter en forespørsel om lån som ikke blir ferdig med hell
.