Februar kursgevinster opp, men markedet er Slowing

Den kanadiske Eiendom Association, eller CREA for kort, lansert sin MLS Hjem Prisindeksen rapporten og det viste at i februar 2012, gjorde bransjen ser en økning i priser, men at Veksten avtar litt. Den år over år prissammenligninger kan være et tegn på at prisene i det canadiske hjemmemarkedet flater ut.

Hovedpunkter i rapporten viste at februar var prisene 5,1 prosent høyere enn prisene i samme måned i 2011. Det er den minste økningen sett siden juni 2011. Den største økningen var i Toronto, på 7,3 prosent, men momentum er avtagende. Calgary så en 2,5 prosent økning og Montreal var opp 1,6 prosent.

The Home Price Index så en 1,1 prosent måned over måned økning i februar 2012. To etasjes enkelt familie egenskaper så den største prisøkning, på 1,6 prosent. Leiligheter og rekkehus enheter så små økninger, på 0,5 prosent og 0,4 prosent.

Gary Morse, som er president i CREA, bemerket at trender og prising varierer betydelig i de ulike markedene. De som ønsker informasjon i sitt område bør kontakte en lokal eiendomsmegler for konkrete tall. Toronto tok ledelsen i de fem markeder der MLS HPI var på den positive siden av året siden nivået, kommer på 7,3 prosent. Byen var også over fjorårets nivå i alle sine boliger kategorier, med to etasjes enkelt familiens eiendommer den sterkeste på 6,9 prosent.

At februar 2012 så en 1,1 prosent gevinst i løpet av det siste januar er typisk for markedet. Eiendomssalg tendens til å gå opp som været blir varmere. At 1,1 prosent er en lavere økning enn sett i enten 2010 eller 2011, som Gregory Klump, sjeføkonom av CREA ser som en indikator på en prising tregere.

Det er økt interesse i sameiet markedet, spesielt i Toronto, der den sektoren så en fire prosent økning i etterspørselen i løpet av februar 2011. Andre leiligheten markeder over hele landet er sunt, men ikke gjør fullt så bra. Men, er prisingen for hytter i Toronto også bremse ned, med kursgevinster i tråd med konsumprisveksten. Dette betyr at leiligheten markedet er ikke i fare for overoppheting.

Flere nye condo prosjekter har gått opp i Greater Toronto Area i løpet av de siste 12 månedene. Noen har gått ut for salg, andre for lease, noe som gir en sunn tilførsel. I leiligheten markedet i byen regnes som balansert. I dag er det ikke nok hytter under bygging for å forårsake en mulig overflod i markedet. Sperring uforutsette omstendigheter, for eksempel en markert renteoppgang eller en dukkert i økonomien, er at markedet forventes å forbli balansert for en stund.

Under resten av 2012, bør vi se en økning i rentenivå som tilbys av banker og andre kredittselskaper. Det vil være interessant å se hvordan dette påvirker eiendomsmarkeder over hele landet
.