Hvor er eiendomsmegling verdier Går nå?

I øyeblikket (slutten av 2009), ser det ut til at eiendomsverdiene kan ha sluttet å falle til slutt. Er de på vei opp igjen nå, eller er vi i en periode med stabile priser som knapt bevege seg i mange år? Eller de kommer til å begynne å slippe igjen? Jeg mistenker at vi er i en langsom bedring, men la oss se på noen av de tingene som bestemmer prisene. Se disse faktorene, og du kan lage dine egne spådommer.

Forsynings

Staten boligtilbudet, i likhet med mange andre faktorer, er ikke det samme i alle deler av landet. Noen områder har nok tomme boliger for å møte etterspørselen etter en lang tid framover. På andre områder byggeboom aldri kom, og slik at tilbudet er mer i tråd med etterspørselen.

Generelt er det en over-forsyning i landet fortsatt. Følg med når det er spist opp, og på et tidspunkt prisene kan spike oppover, siden det vil ta litt tid for utbyggere å innse at det er trygt å bygge noen boliger som spekulasjoner igjen. Hvis du ikke finner statistikken du trenger lett for ditt område, kan du ringe det lokale styret for realtors og spør hvor mange boliger blir solgt hver måned. Deretter dele det opp i flere MLS liste for å se om tilbudet er under seks måneder ennå (dette er en mer normal forsyning).

foreclosure rente vil også påvirke tilbudet fremover. Vi kan fortsatt ha en økende frekvensen av foreclosures grunn av lån som forfaller til å justere sine renter. Som vil sette flere boliger på markedet, og fordi bankene må selge fort de vil selge billig, potensielt senke prisene på all fast eiendom. Når foreclosures starter fallende priser kan sprette opp igjen.

Etterspørsel

En av de tingene som har påvirket etterspørselen etter eiendom er første gang hjemme kjøpere skattefradrag. Det har vært en $ 8000 motivasjon for å kjøpe, men det vil trolig være utløpt etter når du leser dette. Det betyr at vi kan se mindre etterspørsel fremover.

Rentene har også vært i nærheten av historisk lave nivåer, som alltid hjelper etterspørselen. Hvis de stiger mye vil det være millioner av potensielle kjøpere som vil kvalifisere for titusenvis av dollar mindre på et boliglån. Som kan presse etterspørselen ned, særlig for boliger som er over gjennomsnittet i pris.

Innvandring, både juridisk og ellers, skaper etterspørsel etter boliger. Under høykonjunkturen årene var i stand til å få boliglån og med ulovlige innvandrere, og de som leide én familie hjem bidratt til å kreve for dem gjennom investerings kjøp av deres utleiere. Innvandring har avtatt, og på grunn av lavkonjunktur mange ulovlige innvandrere har selv returnert til sine hjemland. Hvis du ser innvandring nivåer tilbake til normal som vil være et godt tegn for eiendomsmegling verdier.

Arbeidsledigheten stiger fortsatt som jeg skriver dette, og som demper etterspørselen, samt øke forsynings grunn foreclosures. Når den totale sysselsettingen i landet begynner å stige igjen som vil være et godt tegn for hjem priser. Sjekk dine lokale ledighetstallene også, siden de kan endre seg før resten av landet (eller etterpå, for den saks skyld).

Inflasjon

I tillegg til rå tilbud og etterspørsel problemstillinger, der er spørsmål om inflasjon. Selv om det ennå ikke viser i prisene på fast eiendom eller de fleste andre varer, vil det endre seg. Regjeringen skaper penger på et historisk rente, og så snart den økonomiske nedgangen er klart over og sysselsettingen begynner å stige, kan vi forvente at for å presse prisene på nesten alt opp.

Se de tingene som er skissert her for å spår eiendomsverdiene fremover. I mellomtiden, kan du vurdere den nåværende nedgangen å være et stort salg for boliger og andre eiendommer
.