Hva er en kort salg?

På grunn av krasj i boligprisene, de fleste hjem i sør Florida er nå bare verdt 40- 60% av hva de var på topp og ca 50% av huseiere som har et boliglån nå skylder mer enn deres bolig er verdt. Legg til dette, problemene med justerbar hastighet boliglån (hvor betalinger hoppe opp år etter år), arbeidsledighetskrisen og en rekke andre faktorer som påvirker mennesker og' s inntekter, er det umulig for en stor andel av huseiere til å være i stand til å selge sine hjem og betaler av banken.

Banker innse dette, og i stedet for å hindre på et hus, svært ofte vil de godta en payoff som er mindre enn de skyldte ved salg av hjemmet. Dette er hva en kort salg er.

Banken sparer penger fordi om de har til å hindre, må de betale saksomkostninger, ta eiendommen tilbake og prøve å selge den som en REO, da de vil få enda mindre. Eier du et hus fordeler fordi det gjør dem i stand til å unngå foreclosure med alle de negative konsekvenser som bringer og de faktisk har et salg, selv om det er en kort salg.

For å kvalifisere for en kort salg, må du gi bevis på økonomisk motgang, og har liten eller ingen egenkapital på eiendommen.

Selv om det nå representerer om lag en tredjedel av boligsalget i sør Florida, er ikke en kort salg en typisk eiendomsmegling transaksjonen. Det er mer komplekse, involverer flere parter, krever dyktig forhandlinger, spesielt hvis det er mer enn ett boliglån eller lien

Det første trinnet i hvordan du kort salg er å finne en erfaren eiendomsmegler ® som vil være i stand til å få banken til å akseptere kort salg og finne en kjøper til hjemmet ditt.

Det andre trinnet i hvordan å korte salg gir agenten en fullmakt til å snakke med banken om boliglån.

Det tredje trinnet i hvordan å short salg er å skrive en motgang brev som forklarer til banken hvorfor du ikke klarer å gjøre boliglån betalinger.

Det fjerde trinnet er å få all finansiell informasjon sammen for banken: Anmeldelser - paystubs Z - kontoutskrifter Z - selvangivelse

Resten av kort salg du bør være i stand til å la opp til din REALTOR ® ;. De vil gjøre alt forhandling, finne en kjøper og lukke salg.

Til slutt, og viktigst, grunnen folk flest ønsker å gjøre en kort salg er å unngå en mangel dom. Sørg for at din eiendomsmegler ® planer om å forhandle om dette for deg, og at du får en mangel waiver skriftlig danne banken før du logger av på den endelige salgs
.