Råd for villaeiere prøver å selge i en myk Market

I denne økonomien kan det være vanskelig å selge hjemmet ditt, og det &'; s ingen hemmelighet at det &'; s dag en kjøpere markedet. Så hva kan du gjøre for å bedre sjansene dine for å selge hjemmet ditt? Monte Mohr, opplevde en agent i fast eiendom i Franklin, tiltrer meg i dag å svare på noen spørsmål for oss

I dagens marked er det virkelig er både en priskrig, samt en skjønnhetskonkurranse isn &';. T det

Ja, det er virkelig. Grunnen til det er forbrukerne har mer å plukke fra nå mer enn noen gang før, og de &'; ve bli pirkete. De &'; ve blitt veldig kresen, veldig selektiv fordi vi konkurrerer med banker og banker faller prisene dramatisk. Vi har å gjøre med mer volum i Nashville boligmarkedet enn noen gang før. Så de &'; ve blitt veldig, veldig masete. Så det &'; s helt avgjørende at hjemmesiden viser best at det muligens kan, og bli priset helt perfekt. Ikke lenger eksisterer tiden at vi kan bygge en pris i det at vi kan forhandle mellom; vi må prise den der den vil selge.

Gjør mye fornuftig. Så egentlig, førsteinntrykket er svært nøkkelen fra gang noen trekker opp og ser ditt hjem, isn &'; t det

Vi har en mulighet for at førsteinntrykket og når folk trekker opp til det huset, begynner de å gjøre? en dom umiddelbart. I &'; har hatt gleden av å være i denne bransjen i over 20 år og jeg og' ve solgt over 2000 boliger i løpet av den tiden. Hva jeg &'; m viser her er en rask eksempel på utsiden av et hjem. Folk begynner å danne seg en mening umiddelbart at dette ikke er et hjem som de ønsker å gå inn i.

Ja, så det var et dårlig eksempel. Vi &'; ve got søppeldunker utenfor. Vi &'; ve fikk trekkrok der og ...

Her &'; s bedre eksempel. Igjen, folk gjør en uttalelse umiddelbart så snart de trekker opp til hjemmet om hvorvidt eller ikke de kan se seg selv som bor der eller ikke. Selv når deres stående på verandaen venter på verden for å åpne låsen boksen for å komme inn i huset, de &'; re leter rundt veranda området og deres gjør en dom som til tilstanden av at hjem basert på betingelse av døren for eksempel, så hvis døren må males, pass og male det. Hvis trinnene må være press vasket, pass og press vaske dem. Sette noen blomster utenfor. Alt dette er veldig viktig.

Noen virkelig enkle, rimelige ting du kan gjøre med landskaps. Som du sa, noe så enkelt som å feie verandaen noen ganger, ya vet? Og hva med når de går inn i hjemmet

Vel, det &';? S veldig viktig, det er behov for å ha en "wow" -faktor. Når folk går inn i dette huset, ønsker du dem forestille seg å leve i eiendommen selv. Du kan se her at det &'; s rotete kjøkken. Men jeg &'; har lært i løpet av de siste 20 årene, trolig 80 prosent av tiden, det &'; s kvinnene plukke ut huset. Og dette kjøkkenet bildet er veldig, veldig viktig som du kan se her. Nå ser du et utmerket eksempel på et kjøkken som er lett og lyst - svært innbydende - bli kvitt rotet. Så mange ganger folk som selger en bolig de &'; ve vokst; som &'; s hva vi ønsker at forbrukeren ikke føler at de &'; ve vokst dette huset før de &';. ve noen gang gikk i, eller så snart de gikk inn i den

Og også foruten de-cluttering, vår andre sansene er en faktor i tillegg, ikke sant?

De virkelig er. Du vet, vi blir vant til våre egne lukter. Hvis det &'; s hund i huset eller noen &'; s røyke, vi don &'; t merke det fordi vi bor i huset. Det &'; s svært viktig at din eiendomsmegler gir noen ærlige tilbakemeldinger om tilstanden til huset om hvordan det lukter og hvordan det ser ut. Det &'; s veldig viktig når noen går inn i dette huset, de får alle sansene jobber positivt. Du vil den skal være lett og lys. Du vil den skal være luktende gode og noen myk musikk i bakgrunnen er en god idé. Hvis du &'; ve noen gang vært i en modell hjem, på grunn av at en modell hjemme ser ut som den gjør fordi den formidler en melding når folk går inn i huset at hvis jeg kjøper dette hjemmet, I &'; ll leve sånn. Vi kan være de største slobs i verden, men når vi går inn i dette perfekt iscenesatt hjem, sender det et budskap om fred og organisasjon og komfort som gjør at du ønsker å kjøpe hjem

Og bunnlinjen, det &'; s både en priskrig og en skjønnhetskonkurranse. Vi må vurdere alt dette.

Det er virkelig. Vi lever i den mest konkurranseutsatte markedet at vi &'; ve sett før. Hvis du don &'; t virkelig ønsker å selge deg hjem - hvis du don &'; t virkelig trenger å selge hjemmet ditt - da don &';. T, fordi vi konkurrerer med de som absolutt må selge sine hjem

En måten at vi hjelper folk med sine Brent eiendommer, er å prise og plassere sine hjem riktig ved å frafalle hele vår del av provisjon hvis de kjøper en bolig gjennom oss. For noen kjøper et annet hjem. Hvis de vil kjøpe en bolig gjennom oss, vil vi frafalle hele vår del av oppdraget, slik at de kan prise korrekt sine hjem slik at det vil selge. Boliger som selges der ute, men de eneste som selger er de hones som er priset best. Og det &'; s absolutt en priskrig og en skjønnhetskonkurranse

Tusen takk for at du kom på og gi oss noen god informasjon.. Vi ser frem til å gå med deg
.