Hva er et røverkjøp i spanske Real Estate

Hva er et røverkjøp i spanske Real Estate
Eiendom Supertilbud
I Spania er det vanskelig å definere en "? Spanske Real Estate Bargain &' ;. Fagfolk er enige om at en handel skal være en kombinasjon av en god pris, god beliggenhet og god økonomi program. Et røverkjøp bør være en spansk eiendom solgt til ikke mer enn markedspris.
Hvordan kan vi definere en eiendom kupp i Spania?
Definere spanske Real Estate handelen er ikke en vitenskap, men likevel er vår uttalelse om at et kupp i Spania bør tilfredsstille følgende kriterier:
• Et røverkjøp bør ha en salgspris lavere enn salgsprisen på andre lignende eiendommer i området, på den tiden
• Eiendom i Madrid bør være godt plassert. Vokt dere for dårlig beliggende eiendommer i Spania. Don &'; t blitt over lidenskapelig med bygningen layout og eiendoms spesifikasjoner. Disse må balanseres med eiendom &'; s plassering, som bør ideelt sett være i eller i nærheten av et område som har alle de vanlige fasiliteter og transportforbindelser
• Verdien av boliglån, eller " Loan to Value &'; (LTV) bør være mellom 70% og 100% (om nødvendig), som allerede er en god pris for spanske eiendomsbransjen. Det er imidlertid viktig å huske at en billig leilighet eller leilighet med en LTV 100% er ikke nødvendigvis en god handel

ting å ha i bakhodet før du søker etter et røverkjøp
• Før du kjøper, må du være klar til å se mye av eiendommer. Under eiendommen boom, vil boligkjøpere besøke 4 eller 5 eiendommer før du kjøper, mens i dag kan de ha til å besøke opptil 50 forskjellige egenskaper
• Vær klar på hva målet ditt er, i å kjøpe en spansk eiendomsmegling aktivum:
1. Er det for permanent oppholds? Hvis ja, så må du fortsette med alle utgiftene.
To. Er det en midlertidig ny bolig? I så fall skal du være i stand til å opprettholde utgiftene til hjemmet når du ikke er der? Hvis ikke, så vil du være i stand til å spare på boliglån for et par måneder, når du la det i løpet av disse månedene.
3. Er det kommer til å bli en Buy-til-Let investering? Enhver Rental Yield (overskuddet utbytte) over 4,8% kan betraktes som et optimalt utbytte i spansk eiendom i dag, og dette kan nå opp til 8% i enkelte områder.
4. Er det kommer til å bli en Kjøp-til-Resell investering? Generelt sett vil det ta lang tid for prisen å plukke opp. Kjøpet å videreselge strategi bør være for mellomlang til lang sikt
Ikke kjøp med deg selv uten en juridisk rådgiver -. Du kan ende opp involvert i en rotete
prosess og miste noen penger slik at handelen skulle bli en .. ansvar