Bør jeg gjøre reparasjoner før du selger My Home

Hvis du ønsker å selge hjemmet ditt, så vil du få topp dollar; og for å sikre at du får top dollar, må du først sørge for at den er i topp stand. Å gjøre forbedringer før du setter ditt hjem på markedet kan gjøre en stor forskjell. Her er noen ekspertråd når det gjelder hjem forbedringsprosjekter.

Selvfølgelig er det fornuftig å investere pengene dine i de tingene som vil gi deg størst mulig avkastning, så for noen som er klar til å liste opp sine hjem er det bedre å sette den opp "som den er", eller bør de ser på å investere i noen reparasjoner eller inventar og så videre?

Totalt mine år i eiendomsmeglerbransjen har lært meg at det er best å ikke å legge mye penger i en bolig på tidspunktet for salg fordi det er veldig vanskelig å fange opp disse dollar. Men i denne type marked du nesten nødt til å gjøre visse ting for å gjøre hjemmet ditt salgbar. Mange ganger uttrykket "som den er" freaks folk ut. Når folk ser ordene "som den er" på en oppføring blir de redd for at det er en slags iboende problem med den egenskapen at de kanskje ikke vet om.

Har bestemme prisen poenget med oppføringen av type forbedringer bør du gjøre til ditt hjem

Ja, absolutt; visse Oppussing prosjekter falle i tråd med visse prisområdene. For eksempel har jeg nylig solgt en bolig for $ 160 000 der de nåværende eierne hadde satt i $ 25 000 inn på kjøkkenet, $ 5000 inn døra, og over $ 30 000 inn i oppkjørselen; det er over $ 60.000 forbedringer, men det var likevel en $ 160 000 hjem. Nå noen forbedringer som vi gjør i løpet av årene må vi bare se på som personlig glede. Men når det gjelder tid til å se på investeringen din, visse ting i visse pris bare ikke betale tilbake; de hjelper hjemmet blir salgbar - kanskje et valg over et annet hjem - men du kommer ikke til å få disse dollar tilbake. Så du virkelig trenger å snakke med en ekspert for å finne ut hva som er verdt å gjøre for å gjøre huset selger.

Hva slags investeringer eller reparasjoner være fornuftig for et hus som er oppført på $ 200 000 eller lavere?

På denne prispunkt, er det bare generelt fikser eiendommen opp og gjøre de oppdateringene som er virkelig "roping" på deg når du går i huset. Men samlet, maling og teppet der du må stoppe så langt store forbedringer.

Hva hvis huset er oppført over $ 200 000?

I dagens verden, hvis du oppført ovenfor $ 200,000 du sannsynligvis se på vurderer granitt benkeplater; granitt blir langt viktigere å vurdere. For gulv, selv om folk har vært å sette ned at laminatgulv - den typen som ser ut som løvtre - Jeg vil ikke anbefale i det hele tatt når hjemmet er priset enn $ 200 000 fordi flere og flere mennesker finner at de ikke liker det. Vær forsiktig når du gjør disse typer av forbedringer som du kommer til å få pengene tilbake ut av det.

Før du setter ditt hjem på markedet, hva er noen av tingene du bør ta vare på uansett av prisen poenget?

Jeg tror det er veldig viktig at alle huske at det fortsatt er en skjønnhetskonkurranse og en priskrig. Du er nødt til å ta vare på disse skjønnhet eks; sørge for at det ikke er noen feil som kommer til å "kjefte" på deg når du går inn døra.

Pass på at hullene i vegger og tak er lappet og at alle apparater og varme og kjølesystem (HVAC) arbeider. Denne sommeren jeg ble vist en eiendom der HVAC-systemet ikke virket rett og det var så varmt i huset som kjøperen kjørte rett ut igjen.

Pass på at lekk kraner blir tatt vare på, erstatte slitte teppe, sørg for noen høy tapet er tatt vare på og nøytralisert av maling av vegger i nøytrale farger. Erstatte ødelagte vinduer, skifte ut datert lysarmaturer og takvifter, erstatte gamle sengetøy og solskjerminger. Igjen, ta vare på noen åpenbare ting som kan gjøre et hjem ikke vise sitt beste. Du bør strebe etter å få hjem å se ut som en av modell boliger som du har vært i før; Dette vil bidra til en kjøper forestille seg hvordan det er å leve i ditt hjem
.