Fast eiendom som et valg av investment

Eiendom investering varierer merkbart til andre typer investeringer som obligasjoner og aksjer, og man trenger å tenke nøye før du bestemmer om eiendomsmegling investering vil være riktig for dem.
Dette innlegget diskuterer fordeler og ulemper av fast eiendom i motsetning til obligasjoner og aksjer

proffene:.
motsetning obligasjoner, ikke fast eiendom ikke har en fast dato for forfall dermed kan man holde på til det er bestemt at det er den beste tiden å disponere samt realisere eventuelle gevinster eller beskytte mot eventuelle dypere tap.
verdien av en obligasjon forblir den samme selv med fast eiendom kan det øke betydelig med tid.

Mens i kortsiktige verdien av fast eiendom er som regel gjenstand for store endringer både opp og ned, innenfor de langsiktige eiendomsprisene vil ofte få høyere gjennom tiden.

Med aksjer det er mulighet for konkurs som betyr at de vil ha null verdi. Dette vil ikke skje med eiendommen.

Obligasjoner betaler en fast rente i løpet av sin levetid, og dermed kjøpekraften av interesse senker som tiden går på grunn av inflasjon. Med eiendom men inntektene det gjør i leie, øker etter hvert som tiden går i takt med inflasjonen, slik at kjøpekraften av avkastningen ikke avtar etter hvert som tiden går som den gjør med obligasjoner

Cons:.
Fast eiendom er illikvid. Selve prosessen med å kjøpe så vel som salg av eiendom kan være omfattende samt kostbare. Høye innskudd, salgsgevinster skatt, dokumentavgift, profesjonelle avgifter for eksempel jurister, landmålere og eiendomsmegler avgifter, all heve den faktiske kjøpesummen for eiendommen. For obligasjoner og aksjer er det megler kostnader og også skatt å ta hensyn til, men disse er nesten ubetydelig i forhold til de store transaksjonskostnader på fast eiendom.

Fordi folk flest ikke har råd til å kjøpe eiendom direkte, behovet å ta ut et boliglån oppstår, hvor eiendommen er gitt som sikkerhet mot lån. I tider med økonomisk bust når eiendomsmegling eiendomsverdiene faller noen investorer kan muligens finne seg i en situasjon der selve mengden betales på eiendommen er større enn verdien dvs. negativ egenkapital.

De beløp som kreves for å kjøpe eiendom også fører til en grunnleggende mangel på diversifisering ved å investere i eiendom i forhold til å investere i aksjer og aksjer.

Equities har potensial for større gevinster enn eiendomsmegling på kort sikt. Det er faktisk ganske oppnåelig å oppleve 50 prosent vekst i tolv måneder, mens dette er svært usannsynlig i fast eiendom.

Fordi eiendomsmegling er håndgripelig, innebærer det en betydelig større grad av styring og vedlikehold.

Med aksjemarkedene vil du finne et stort antall potensielle kjøpere og selgere som investerer på en daglig basis. Derfor en økning i pris tett indikerer markedet mening. Med eiendomsmegling er det vesentlig færre kjøpere som opererer i markedet som følge av de høye kostnadene.

For aksjer og obligasjoner er det en kontinuerlig strøm av sanntidsdata som følger med i media fra dagens priser, til trender, selskapets prestasjoner detaljer, aktuelle avkastning og så videre. Med eiendom, normalt verdier er upublisert, og markedsdata er nesten aldri grundig og lett tilgjengelig, og det er en mangel på en kontinuerlig strøm av prisdata. I tillegg verdier av eiendom er generelt svak til å svare på nye info. Følgelig informasjon som er tilgjengelig for en investor kan tillate dem å se inntektsmuligheter som er uklart for resten av markedet.

Vurdere fordeler og ulemper nøye mens du bestemmer om å investere i fast eiendom. For mange mennesker, er eiendomsinvestering massivt verdifull, og det har levert et vell av positiv avkastning, for andre mennesker det har kommet tilbake og bet dem på bunnen
.