Leasing Retail Space - Typer av Retail Space

Hvilken type Retail Space

En stor butikklokaler for bedriften din trenger å være riktig type plass på riktig sted?. De tidligere deler av denne artikkelen adressert stedet. Denne delen vil ta alternativer for den type butikklokaler.

Impulse versus Destinasjon

Noen kjøpene er gjort på impuls og andre innkjøp er gjort etter nøye planlegging. Retail for nøye planlagt shopping vil bli betegnet reisemålet detaljhandel. Starbucks er et flott eksempel på en impuls kjøp. Du ser en Starbucks plassering og bestemmer seg for å pullover og ta en kaffe og kanskje en kringle. Har du lagt merke til hvordan Starbucks har nesten alltid utrolige steder?

Impulse

Hvis de er i et kjøpesenter, de er nesten alltid i en ende-cap plassering. Hvis de er en del av et større kjøpesenter plaza, de vanligvis har det beste et sted i shopping plaza. Hvis butikklokaler du søker innebærer impulskjøp, bør du se prime plass. Stor synlighet og god tilgang både er viktige. Selv om det vil være smertefullt, må du sannsynligvis betale for det aller best mulig plassering.

Mål

Hvis du søker butikklokaler for destinasjonen detaljhandel, er ikke nødvendig en utrolig beliggenhet. Du må være i riktig område, men du trenger ikke nødvendigvis det beste plassering i kjøpesenteret. Nesten alle reisemål detaljhandel har en praktisk beliggenhet med god sikt. Mens tilgang er en faktor for destinasjon detaljhandel, er det mye mindre viktig i forhold til impuls kjøp detaljhandel

Typer Retail

Følgende er ulike typer av butikklokaler.

Frittstående butikk
Strip sentrum
Neighborhood Center
Community Center
regionalt kjøpesenter
Strøm sentrene
Definisjoner

Forankret butikklokaler har en forhandler som genererer en mengde trafikk. Ankeret er vanligvis en større butikk eller kanskje til og med et sett med større butikker. En dagligvarebutikk ligger ankeret for de fleste nabolag kjøpesentre. Varehus har typisk vært ankrene for regionale kjøpesentre.

Shadow anker refererer til et shoppingsenter (vanligvis en stripe kjøpesenter) som har et kjøpesenter i kraft av å være i nærheten av en stor forhandler. Target, Wal-Mart, Sands, Costco og IKEA er alle butikkene som ville være bra trekker for en skygge anker kjøpesenter.

End-cap er plassen på slutten av et kjøpesenter, typisk på slutten av en stripe sentrum.

In-line plass er plass i et kjøpesenter som ikke er på slutten. Med andre ord, det er plass mellom de to endene av kjøpesenteret.

Velg en type plass

Den optimale butikklokaler for din bedrift vil være opplagt i mange tilfeller. Hvis du planlegger en bensinstasjon /storkiosk, ville du klart ikke åpne det innenfor et lukket kjøpesenter. Hvis du planlegger et varehus, ville du ikke åpne den i en stripe sentrum.

Avveininger

Men det er variasjoner i dommer om den beste plasseringen for en butikk for mange typer virksomheter. Mange forhandlere har en kombinasjon av in-line shopping butikken plass og frittstående butikker. En frittstående butikken vil sannsynligvis være dyrere. Men får en frittstående butikk mer synlighet. I de fleste tilfeller kan du effektivt plassere reklame eller skrift på hver side av bygningen. Din bedrift har mye bedre synlighet i forhold til in-line plass.

Prime Space?

En end-cap plass i et kjøpesenter som er vinkelrett på gaten har også utmerket sikt. Restauranter ofte finner i end-cap mellomrom. Hvis produktet eller tjenesten er en impuls kjøp med en relativt lav pris, gi seriøs vurdering å skaffe premium butikklokaler. Vurdere å betale den ekstra kostnaden for enten en frittstående plassering eller end-cap. Tilknyttede regionale kjøpesentre kan gi et godt alternativ for impulskjøp eller high-end varer.

Regionale Malls

Legg ved regionsentre har nylig splittnagler i enten prime eller sekundære /tertiær kvalitet sentre. De viktigste kjøpesentre gjør stor. De pleier å være full og har et utmerket utvalg av leietakere. De sekundære og tertiære sentre gjør ganske til dårlig. I mange tilfeller har det høyeste og beste bruk av eiendommen endres. Mange andre-lags regionale kjøpesentre er enten blir bygt som detaljhandel, kanskje som et kraftsenter, eller blir skrapt og ombygd i en rekke land bruker.

Mål Retail

Derimot, hvis produkt eller en tjeneste er relatert til reisemålet detaljhandel, vurdere kostnadseffektive alternativer for detaljhandel. I noen tilfeller, plass i et nabolag kjøpesenter hvor ankeret leietaker har gått mørk (anker leietaker har forlatt USA, men er fortsatt betale leie) gir de en stor samlet beliggenhet og en beskjeden pris for leie. For leietakere som trenger større detaljhandel mellomrom, kan andre generasjon matbutikk plass være et flott alternativ. Og de store boksene også gi butikklokaler typisk i en god plassering på mye mer moderate priser. Som Wal-Mart har revidert sine grunnleggende mal, de har forlatt mange mellomstore butikker. Generelt gir andregenerasjons butikklokaler en mye rimeligere pris av belegg enn første generasjon plass.

Besøk Oconnordata for tidsriktig informasjon om Dallas leiligheter, Forth Worth Apartments, Austin leiligheter, San Antonio leiligheter og Houston Apartments utviklere og investorer stole på oss for vår evne til forskning, analysere og tolke trender i markedet, og for markedsstudier, forundersøkelser, Houston Retail Space Leasing leie studier, skattefradrag studier, Austin Retail Space Leasing prosjektering veiledning, eiendom ytelse verdivurdering og lease audits.

http://www.oconnordata.com/Home_Houston_Retail_Space_Lease.cfm

http://www.oconnordata.com/Home_Austin_Retail_Space_Lease.cfm
.