Eiendomskjøpere og selgere Trenger en Representation

Hvis du har planer om å kjøpe et hjem og representerer deg selv i stedet for noen andre som kjenner virkelige tilstand, tro om igjen, før det er for sent. Mange kjøpere i disse dager er svært internett kunnskapsrike og gjøre en god del forskning på nettet før du kontakter noen om å kjøpe et hus. Dette kan imidlertid ikke få deg avtale du forventer, og verste, vil du møte mange skruppelløse forhandlerne. Så i utgangspunktet, er du nødt til å kjøpe en eiendom fra en selger som selger sitt land for praktisk talt ingenting.

Interessant, en rekke mennesker har kjent Zillow, som anslår verdien av boliger, boliglån og plassering av boliger som er til salgs. Folk har også oppdaget fylkesskatteavgrensingsdistriktssider. Fylkes assessor nettsteder kan hjelpe deg med å få tilgang til viss verdi at skattemyndighetene setter på et hjem for å vurdere eiendomsskatt. Utstyrt med denne informasjonen, noen kjøpere tror de er ganske forberedt på å forhandle med en selger agent. Det de ikke vet er at disse områdene er helt ikke veldig nøyaktig i forhold til den faktiske verdien i markedsføring spesielt i det virkelige tilstand som for Bank Eies Homes Colorado.

De fleste av kjøperne også anta at en bolig har en 5% til 7% selge kommisjon innebygd i prislisten, forutsatt at kjøperen &'; s agent vil bli utbetalt rundt halvparten av det å få en kjøper. Så unequipped selgere gå til oppføringen agent at de vet at det kan være en reduksjon på 3% rett utenfor toppen fordi de ikke har en kjøper &'; s agent. Dette skjer også når noen unequipped selgere å gå direkte til en byggmester &'; s rep heller enn å bli representert av en agent. Selgere vanligvis ikke klar over at mange utbyggere ikke forhandle mye, om noen, uansett hvor mye de planlagt på å betale ut som provisjon. Dette er i utgangspunktet et faktum blant mange notering agenter og selgere. En listing agent forhandler en kommisjon med en selger, ikke en kjøper. Det er ingen måte en kjøper uten å være representert eller ha en representasjon kan fortelle om eller ikke listing agent velger å diskontere sin provisjon. De fleste av notering agenter vil godta en variabel rente kommisjon. Utvilsomt, betyr dette at dersom Colorado hus til salgs for eksempel av en selger som ikke har noen representasjon; listing agent faktisk vil bli betalt en hastighet mindre enn full kommisjon som var i utgangspunktet å bli betalt. Slik at selgeren ikke har noen nytte i det hele tatt på prisavslag. Selgeren bare betaler mindre provisjon.

Det forutsettes at med alle disse tingene i bakhodet av en kjøper, bør han få en reell representasjon. En god kjøper &'; s agent vil ha tilgang til alt, men bare reell informasjon om markedsverdien av hver enkelt eiendom. Kjøperen &'; s agenten gjør dette ved å sammenligne huset kjøperen er interessert i å nylig solgt eiendommer som sammenligner gunstig til det. En god agent vil også veilede kjøperne gjennom prosessen slik at de kan bistå i inspeksjon prosessen og bidra til å finne en utlåner og en rekke andre ting enn kan legges til forhandle kontrakten for Colorado hytter til salgs for eksempel.

Så kjøpere bør være klar over. Hvis du velger å gå med det alene, kan du ikke være så forberedt som du tror
.