5 enkle måter å komme seg ut av Foreclosure - Selv med ingen egenkapital eller du ønsker å lagre Home

Hvis du har slitt med å prøve å holde opp utbetalinger på boliglån du trenger å ta et dypt pust og ta et skritt tilbake for å se hvilke alternativer som er tilgjengelige for deg.

Starter ut hele foreclosure prosessen synes overveldende og svært frustrerende. Selv når du prøver å jobbe med utlåner vil du finne deg selv å snakke med en annen person hver gang du ringer, mistet papirene, mangel på respekt for dine følelser og følelser og et konstant angrep av følelsen utilstrekkelig.

Her er en kort gjennomgang av foreclosure prosessen. La oss se hva som faktisk er den korrekte betegnelsen og forståelse av foreclosure. Foreclosure er en prosess som gjør at en utlåner til å gjenopprette det skyldige beløpet på et misligholdt lån ved å selge eller ta eierskap (repossession) av eiendom sikre lån. Foreclosure prosessen starter når en låner /eier misligholder lån betalinger (vanligvis boliglån betalinger) og utlåner filer en offentlig standard varsel, kalt et varsel om standard eller Lis pendens. Foreclosure prosessen kan ende en av fire måter:

1. Låner /eier rein lånet ved å betale av standard beløp under en gyldighetsperiode fastsettes ved lov. Dette gyldighetsperiode er også kjent som pre-foreclosure.
To. Låner /eier selger eiendommen til en tredjepart under pre-foreclosure periode. Salget lar låner /eier til å betale ned lånet og unngå å ha en foreclosure på hans eller hennes kreditt.
3. En tredje part kjøper eiendommen på en offentlig auksjon i slutten av pre-foreclosure periode.
4. Utlåner tar eierskap av eiendommen, vanligvis med den hensikt å videreselge den på det åpne markedet. Den utlåner kan ta eierskap enten gjennom en avtale med den som låner /eier under pre-foreclosure, via en kort salg eller foreclosure eller ved å kjøpe tilbake eiendommen på offentlig auksjon. Eiendommer overtatt av utlåner er også kjent som bank eid eller REO eiendom (Real Estate Eies av utlåner)

Det er flere måter du kan unngå foreclosure og her er topp 5:.

1. Gjeninnsette forfalte betalinger – Nå, hvis du kan gjøre dette du sannsynligvis ikke ville være i trøbbel du er nå, men la oss si at du var ute av arbeid og fikk en ny jobb eller var i stand til å låne penger fra familie, så kan du regne ut en plan med utlåner å bli fanget opp igjen. Når du ringer utlåner sikre at du finner noen som kan gjeninnsette lånet på de vilkår som fungerer for deg. Ikke ta nei for et svar, og jobbe deg opp stigen til du kommer til en leder eller veileder som kan hjelpe deg. Hvis du trenger å finne noen høyere opp på selskapet bruker ressurser som www.linkedin.com eller www.jigsaw.com.
2. Hvis du vet at det er på tide å forlate eiendommen, men du trenger mer tid til å få ting på plass, eller for å spare opp til et depositum, etc, så får det Eiendommen er oppført og få et tilbud på eiendommen. En av de beste og raskeste måtene å få dette gjort er å tydeligvis få en eiendomsmegler til å liste din eiendom. Nå er dette den påminnelse; være forsiktig med hvem du bruker, fordi det tar en smart, slu og erfaren kort salg eiendomsmegler for å få jobben gjort. Sørg for at din eiendomsmegler har med hell avgjort mer enn 10-15 shortsalg. Ikke mindre. Med mindre du ønsker å være en Guinea Pig.
Tre. Få et tilbud på ditt kort salg. Den raskeste måten er å ha kontakt med verden kontakt en lokal eiendomsmegler investor til å sette et tilbud på din eiendom. Ja investor vil gjøre et lavt tilbud, men det spiller ingen rolle, fordi hvis du er den primære eieren skattemyndighetene tilgir opp til $ 2 millioner dollar i pantegjeld slettet med en kort salg. Har Eiendomsmeglings pull comps og investor bør lage et tilbud på den nedre enden av comparables minus eventuelle reparasjoner. Vanligvis er dette tilbudet vil være rundt 60-65% av hjemmet markedsverdi. Å få et tilbud på eiendommen, et tilbud, vil vanligvis forsinke din ventende foreclosure med ytterligere 3-12 måneder som gir deg muligheten til å fortsatt bo på eiendommen mens du begynner å spare penger til å hjelpe med frisk start når hjemmet selger.
4. Få en utlåner til å vise deg notatet. Ja du kan spørre utlåner til å vise deg notatet og se hvem den reelle eieren er (kompet investor vanligvis). Hva er et boliglån notatet? Stort spørsmål. Et boliglån notatet er dokumentet du signerte da du kjøpte ditt hjem. Boliglån inneholder mye papirarbeid – men bare den opprinnelige boliglån notat med din signatur er bevis på at du skylder gjelden. At &'; s hvorfor bankene trenger lappen for å bevise at de eier lånet og kan motta betaling fra deg. Problemet er, banker nå kjøpe og selge boliglån opp og ned Wall Street – slicing dem opp og ompakking dem til å selge til andre banker. Banken du kjøpte ditt boliglån fra to år siden er kanskje ikke den banken som eier den i dag. Men, i alle shuffle, boliglån notater ofte don &'; t bli overført sammen med gjeld. Du har rett til å se notatet og denne handlingen kan i de fleste ganger utsette eventuelle ventende foreclosure handlinger. Det finnes mange nettsider med “ vise meg notene &"; tips og triks for å presse utlåner til å produsere notatet. Hvis du mener dette er for komplisert det er erfarne eiendoms advokater klar til å hjelpe deg.
5. Fil konkurs. Nå vil definitivt få foreclosure stoppet i sitt spor. De fleste ganger du kan i det minste filen kapittel 13 konkurs. Rådfør deg med en konkurs advokat for å se hvilke alternativer som er tilgjengelige for deg og kostnader involvert. Dette er definitivt noe du vil med en advokat, og hvis du vil se om du kan lagre hjem fra foreclosure.
Hvis du trenger noen spørsmål besvart eller ønsker å se hvordan du får en kort salg begynte du kan ringe oss direkte på 843-492-5058 eller email meg direkte, [email protected]. Selv om vi ligger i Myrtle Beach, SC vi hjelpe huseiere over hele landet. Gå til våre nettsteder, www.ipowershortsale.com eller www.myrtlebeachhomebuyers.com.

Vi har verktøy og ressurser for å hjelpe deg å få ut av boliglån problemer i dag
.