Eiendomsinvesteringsstrategier: Wholesaling

Når vi tenker på fast eiendom og investere, tror jeg de fleste vil være enige i at den grønne papiret monster steiler raskt sin frykt vekk hodet: PENGER ... Mange av oss avfeie en karriere i fast eiendom investering akkurat der og da - for de av oss som bor ombord, det neste spørsmålet vi ser som skal besvares: hvor får jeg det
Det sikkert er mer enn noen få måter å finansiere en avtale som innebærer penger (dessverre krever? tillatelse fra de som låner ut) - vanlig, hard penger, privat ... men la oss fokusere vår tid i stedet på hvordan vi kan tjene penger i fast eiendom AKKURAT NÅ uten å måtte besøke din vennlig lokal utlåner første
Så her er vi. gå; du har sendt ut reklame, hang massevis av tegn, og selv banket på noen dører - så BAM det skjer - du finner en motivert selger som ønsker å jobbe med deg. Når knærne stoppe risting, samle dere underskrevet kontrakt fra selgeren og flyte din vei tilbake til kontoret. Kanskje enda ringe noen kollegaer til å passere langs i detalj hvordan du leverer verdi i samfunnet ved å hjelpe grunneiere ut av hva som ellers kan være en håpløs situasjon ... Hva nå?
Som nybegynner i eiendomsmegling investering spill - som mange av oss gjør - du kan ha brukt mesteparten av tiden din ute etter at første avtale og nære en stund på å finne den nødvendige finansiering for å lukke på din første avtale
OPPGAVE: At kontrakten du holder i. svett hånd kan tildeles en tredje part! Det betyr at du ikke trenger å finne finansiering og tett før at svært stramt tidslinjen vinduet du uten tvil sette inn dine kontrakts -closes. Ved å overføre dine rettigheter etter avtalen til en tredjepart, er du rett og slett selge vilkårene du har avtalt med selger til noen andre.
Forutsatt at avtalen er en god avtale for kjøperen, gi opp dine kjøpers rettigheter midler du gir opp noe av verdi. For denne verdien du fortjener å bli kompensert gjør du ikke? Derimot er redere - den personen du tildele disse rettighetene, får en viss verdi (en god avtale på eiendommen), som faktisk må betales for
Det er ingen fastsatt beløp for oppdraget gebyr.. Det kan betraktes som mer enn en finnerlønn, siden du ikke bare finne eiendommen, men også forhandle en kontrakt. Det har mye å gjøre med verdien av eiendommen som er involvert, og kan variere fra sted mellom $ 1000 - $ 10.000 eller mer
Tildele en kontrakt, eller wholesaling, fungerer for alle involverte. Selger er lettet over deres eiendom hodepine, du får betalt for å registrere deg gode vilkår, og til slutt kjøperen får en flott eiendom til rehab eller bor i
.