Selg din Bolig i 28 days

Jeg må si på et personlig notat når jeg først forsøkt å salg min eiendom over 4 år siden det var en av de mest skremmende utsiktene noensinne. Bare å tenke på hele prosessen med å ha folk som kommer inn og ut av hjemmet prøver å få øye ut noen lite problem ville gi meg en hodepine, ble jeg ideelt sett ute etter en rask selge, vel for å være ærlig, som ikke ville &'; t vil en rask stresset free salg. Don &'; t misforstå jeg ikke var desperat etter å selge og heller ikke var jeg i noen økonomiske vanskeligheter posisjon på den tiden både min kone og jeg hadde stødige godt betalte jobber; vi følte bare at det var rett tid for oss å gå videre.

Så jeg begynte med det jeg mente å være scenen en for å forsøke å selge huset mitt som var å ha en god rydde opp og tømme ut, en gang stedet var nå presentabel nok for noen andre å se seg selv beveger seg i. Jeg var nå på den neste fasen prøver å finne en god eiendomsmegler, som var min første snublestein, så jeg spurte meg selv hvordan ville du vite om en eiendomsmegler er en bra eller ikke så bra som jeg mener jeg hadde aldri solgt en eiendom før. Så jeg bestemte meg for å kontakte noen for å få en få en forståelse av deres tjenester & fordeler, må jeg legge dette bare gjort vondt verre, hver agent hadde et annet syn på min eiendommer verdi & hurtighet der skal de være i stand til å finne meg en kjøper. Faktisk virket det for meg at hver og en av agentene ble vist tre helt forskjellige egenskaper de måten de kom til sine tall.

Til slutt velger jeg å ha 3 agenter som jeg tror hadde en variant av fordelene to var lokale og en var nasjonalt. Etter all snakkingen var ferdig hadde jeg ulike bilder tatt som ble omtalt på internett. Nå ønsker jeg ikke å fornærme noen eiendomsmeglere der ute som jeg er sikker på at de fleste av dem gjør en fin jobb, men for meg prosessen var langt å bremse & ineffektiv, etter fire måneder med venting rundt med ingen glede jeg bestemte meg for å droppe alle agenter og finne en alternativ måte å selge.

Nå når jeg først nevnte dette til mine venner de trodde jeg var gal, hvordan kan du selge ditt eget hjem de spurte, hva vet du & å være helt ærlig på det tidspunktet jeg visste ikke hvordan jeg skulle gjøre det. Når du har skrevet i ulike søk på internett jeg endelig kom over en alternativ måte å selge noe som ikke involverer en eiendomsmegler. Dette var en gratis tjeneste som garantert hastighet, og vil også tillate meg å holde avgiften som ville ha gått til agentene som det &'; s privat salg. Nå for meg dette hørtes litt for godt til å være sant. Nå som jeg er en veldig skeptisk person når noen gang jeg takle ethvert selskap jeg først må gjøre så mye bakgrunnsinformasjon forskning som jeg kan. Etter å ha fullført alle mine sjekker og leser alt med liten skrift på deres hjemmeside, bestemte jeg meg for å gi dem en sjanse.

Når jeg kontaktet selskapet forklarte de hele prosedyren trinn for trinn med meg. Først ble jeg fortalt at de ville gjøre meg en innledende tilbud over telefonen som om jeg var fornøyd med de da ville ordne en avtale for å se min eiendom for å være sikker på at den er i god stand, og på dette punktet de ville gjøre meg en fast en siste tilbud på stedet. Hvis jeg var fornøyd med dette tilbudet ble jeg fortalt at jeg burde vurdere min eiendom som selges.

Vel, jeg bestemte meg for å gi dem en sjanse, og vi diskuterte alle de grunnleggende ting som min eiendom tilstand, ingen av soverom, doble eller ikke osv over telefon når vi hadde en gått over alle detaljene jeg fikk en ringe neste dag med et tilbud. Jeg ble tilbudt 300k over telefonen jeg opprinnelig hadde huset mitt markedsført for tilbud rundt 330k, men gjør avtale på 300k var greit selv om jeg ønsket noe mer. Som jeg visste at dette ikke var et endelig tilbud jeg arrangert for å ha en avtale som var faktisk to dager fremover.

Da de kom til mitt hjem vi brukte rundt 20 minutter sammen gå gjennom hvert rom, før vi satte oss ned sammen og diskuterte alle mine alternativer før de fikk meg en fast & endelig kontanttilbud på 300k som jeg var glad for å akseptere. Jeg ble deretter gitt et salg kontrakt avtale som uttalte at de vil fullføre på kjøp av min eiendom innen maksimalt 28 dager, & at de også ville betale saksomkostninger mine i sin helhet. En forutsetning for avtalen var at jeg ikke kunne forsøke å salg huset mitt til noen andre innenfor kontraktsperioden, som var ikke noe problem for meg.
Gjennom hele prosessen har vi opprettholdt et godt nivå av kommunikasjon og innen 5 dager mottatt min siste tilbud jeg fikk en telefon fra min advokat som ga meg en sluttdato i løpet av de neste 7 dagene.

Forsøk på å selge min eiendom den tradisjonelle måten for meg var ikke en opplevelse som jeg aldri ønsker å gå gjennom igjen, og jeg spør hvorfor ville du trenger å hvis du don &'; t må. Selge privat tillatt meg å holde alle inntektene av salget når boliglån hadde blitt fjernet, og gå videre med livet mitt som var det viktigste for meg og min familie. Selv om jeg kanskje ikke har fått den fulle markedsverdien for min eiendom når jeg vurdere de fire månedene av boliglån betalinger, råd skatt og andre tilknyttede regninger i forhold til min selger som faktisk fant sted i 12 dager og ingen eiendomsmegler avgifter de to nesten balansere hverandre .. andre ut