Hvorfor vil den ikke selge

Hvis du har ditt hjem på markedet, og lurer på hvorfor det ikke har solgt, don &';! T får bekymret. Ta en proaktiv og nærme seg de tre store " P &'; s &';

prissammenligning

Presentasjon

Promotion

1. Pris.

Markedet i dag er ikke hva det var i fjor. Det er mange boliger på markedet så yours trenger å skinne om du forvente topp dollar. Hvis du priset ditt hjem med en hastighet som "Joe" ned blokken solgte det for 6 måneder siden, kan du bli skuffet.
Pris poeng er også en faktor. Et hjem oppført på $ 199 000 vil få mye mer aktivitet enn én oppført på $ 201, 000. De fleste kjøpere presse opp litt, men har et kutt av. Hvis de ønsker en bolig på $ 180 000 så kan presse til $ 199 000, men ikke engang vurdere en bolig over $ 200.000. Hvis du er oppført på $ 201,000, du er den billig hus for $ 200k kjøperen, men for dyrt for $ 180k kjøperen.
Du bare priset deg ut av reell konkurranse. Få en agent for å snakke med deg om hvordan markedet er i ditt område. For mine klienter har jeg omfattende markedsanalyse av hvert hus som har solgt i området for de to siste årene. Dette gir virkelig et godt inntrykk av hvor markedet er på hver enkelt eiendom.

2. Presentasjon

Dette er den skinne faktor. Presentere et hjem tar mer enn å plukke opp papirene fra gulvet. Med mindre dette hjemmet er en utleie og leietaker ønsker å sabotere salg, er det ingen unnskyldning for mangelen på en ryddig hjem. Hvor du bor i ditt hjem er ikke hvordan du selger en bolig. Ingen rot, ren, ren, ren og legge noen friske innslag. Blomster fra hagen, nye håndklær og såper, nye puter i sofaen, eller noe å gjøre hjemmet ditt nåværende bedre. Spør oppføringen agent for forslag hvis de ikke allerede har gjort noen.
Annen viktig markedsføring funksjon er bildene. De fleste mennesker søker etter boliger på internett. Det første inntrykket de har er bildene. Gjør dem enestående og legger mye av dem på stedet. Ta 2 eller 3 fine utenfor bildene. Foran, bak, og dekk eller hage. Noen hyggelig utendørs funksjon eller uthus. Hvis du har en sunroom, hightlight det med et bilde. Nå til innsiden. Kjøkken selge hus, stuen og master bed er også viktig for folk å se. Hvis du har et flott kjøkken, sette i 2 eller 3 visninger. Selge hjem på nettet slik at de ønsker å se det i person. En liste med ett bilde er en oppføring som ikke engang prøver. Det er for mye konkurranse der ute, og ved ikke å legge noen andre bilder er du tillater kjøpere å klikke på nytt søk.

3. Promotion

Det finnes en rekke alternativer i dag når oppføringen din hjemme. Faktum i markedet i dag er du bare nødt til å være foran ansiktene til folk som er ute. Og den eneste måten å gjøre dette effektivt er å være på så mange nettsteder og markedsføring magasiner som mulig. Men hvis din alvorlig om å selge disse dager som ikke er helt nok. Men du må ha høy profil. Ting å gjøre er oppskalere dine annonser i avisen og bli en funksjon eiendom som noensinne nettstedene dine på. Det er et større behov enn noensinne for å investere i markedsføring av din bolig slik at det er selger.

I sammendraget, hvis hjemmet ikke har solgt revurdere prisen. Hvis dette ikke er den faktoren enn revurdere hvordan hjemmet ditt er markedsført og hvordan vise det når kjøperen kommer for å se det
.