Topp 5 grunner til å investere i fast eiendom i stedet for papir Assets

(1) CONTROL - Mange penger ledere vil råde deg til å spre dine investeringer i papir eiendeler som for eksempel aksjefond og cd-er. Likevel som investorer søke etter investeringer med lavere risiko, øker de risikoen for seg selv ved å investere hovedsakelig i verdipapirfond. Problemet blir du ikke har noen reell kontroll over eiendeler verdi siden du ikke kan renovere eller forbedre sin verdi som du ville eiendomsmegling. Du kan ikke kontrollere risikoen for eiendelen som du kan med fast eiendom ved hjelp av kreativ juridisk strukturering, ha riktig forsikring, eller beskytte deg mot økonomiske sykluser gjennom positiv kontantstrøm. På grunn av mangel på kontroll over eiendelen, er verdipapirfond noen av de verste investeringene tilgjengelig. På den annen side, kan eiendoms styres mye enklere ved å investere riktig i eiendeler som er under markedsverdi med flere exit strategier som bidrar til å øke avkastningen på investeringen samtidig redusere risikoen. En økning avkastning på en investering trenger ikke å bety en økning i risiko

(2) Inflasjon -. Papir eiendeler har ikke inflasjonsbeskyttelse. Med alle de "morsomme penger" den amerikanske regjeringen har skrevet i de siste par årene vår økonomi er i ulage. Bare se på den prisen vi betaler for varer og bensin, er inflasjonen allerede skjer. People &'; s papir eiendeler primært forbli den samme, mens alt annet går opp i verdi, så de fleste investorer taper penger og blir liggende igjen ved ikke å investere i aktiva som holder tritt med inflasjonen. Reelle verdien av eiendommen generelt går opp selv om etterspørselen etter det forblir den samme og dermed holde tritt med inflasjonen, uavhengig av hvor mye dollaren svekker. Ved å investere i fast eiendom du diversifisere inn i en annen aktivaklasse i stedet for den amerikanske dollaren som siden 1971 regnes som en av de verste investeringene i vår tid

(3) avskrivninger -. Paper ressurs inntekter kommer ikke med skattefordeler som eiendom, selv om skattene er en av våre største utgiftene i livet. Lære måter å redusere skatter er ekstremt viktig, spesielt i vår nåværende økonomiske tid. Redusere skatten du betaler til finansielle rovdyr som den amerikanske regjeringen vil hjelpe deg å komme videre økonomisk. Det er deres jobb å finne flere måter å skattlegge deg, og det &'; s din jobb å finne måter å redusere eller eliminere disse skatter. Når man investerer i fast eiendom får avskrivninger fordeler som lokalt er lik 60% -80% av innkjøpsprisen delt på 27,5 år. For eksempel, hvis du kjøper en eiendom for $ 100.000, deretter $ 80 000 (avhengig av land verdi) er skrevet av over 27,5 år, noe som betyr at du får en $ 2909 skattefradrag på en inntekt som eiendom produserer. Så hvis du gjør $ 8000 per år i leieinntekter du bare betaler skatt på ca $ 5000 i stedet for den opprinnelige $ 8000, som er stort i forhold til andre investeringer

(4) RAGE -. Sjelden kan du bruke innflytelse med Papir eiendeler for å låne penger mot dem og øke avkastningen på investeringen. Ved bruk av belåning, forutsatt at det gjøres riktig, kan du øke din avkastning. Med papir eiendeler som bruker innflytelse er svært risikabelt, siden det ikke er noen kontroll. Det er derfor finansiell planlegger og rådgivere vil fortelle deg innflytelse er risikabelt. Men det er bare risikabelt på ressursene du har ingen kontroll over, eller når du i løpet innflytelse uten å se på kontantstrømmen tett etter gjeld service. Hvis du kjøper den samme $ 100,000 eiendom (i punkt 3 ovenfor), men få en $ 80,000 lån på 5,5% i 30 år og sette 20% ned har du nå en månedlig utbetaling på $ 454 per måned slik at du med $ 213 per måned i positiv passiv kontantstrøm ($ 8000/12 måneder = $ 667 - $ 454 betaling = $ 213). Det betyr på $ 20000 du gjør $ 2556 per år eller en 12,7% avkastning på investeringen i stedet for en 8% avkastning på investeringen på $ 100.000. Bruke innflytelse på riktig måte er en fin måte å øke avkastningen som er svært nødvendig i en inflasjon

(5) CASH FLOW -. De fleste papir eiendeler ikke produserer positiv månedlig kontantstrøm. Kontantstrømmen er alt. Når du investerer i de fleste papir eiendeler du vanligvis investerer for kapitalgevinster, ikke kontantstrøm. Gevinst kapitalinntekter har høyere skatter, og ikke gi deg inntekt når økonomien går dårlig. Du kan lett miste din investering eller en stor andel av det, som vi så da de fleste amerikanske pensjonsalder og 401k kontoer mistet 40%. Hvis du investerer i kontantstrømmen, ikke verdien av eiendommen ikke saken. Du ser avkastningen på kontantstrømmen, og uansett hva som skjer i økonomien du ikke er i fare for å miste eiendelen eller den opprinnelige investeringen. Du vil vanligvis se kontantstrømmen kommer regn eller skinne selv med svingninger i det generelle totaløkonomi. Men er du mye mindre utsatt for konjunktursvingninger hvis du er forberedt. Ved å bygge kontantstrømmen strøm over flere aktivaklasser vil du være i en mye bedre økonomisk posisjon der de månedlige utgiftene vil bli dekket av kontantstrømmen. Som dine utgifter stige med inflasjon gjør det kontantstrømmen skyldes leie inflasjon samt
.