Utelukket hjem auksjoner: Tips og Pitfalls

Mange kjøpere fortsatt bud på utelukket hjem auksjoner tross for ikke å være i stand til å inspisere eiendommen på forhånd fordi de kan rasjonalisere at den lave prisen av hjemmet ville forlate dem nok midler til reparasjoner. Det er også problemet med utkastelse dersom den tidligere eieren nekter å flytte ut etter en vinnende budgiver har kjøpt eiendommen. På sitt verste kjøpere som nekter å forlate kan forsøke å ta igjen ved å forårsake ytterligere skade på eiendom. De nye eierne vil deretter måtte ty til utkastelse eller de kan prøve å finne ut en ordning for overføring av de tidligere beboerne til et nytt hjem.

Tips for kjøpere

før du deltar utelukket hjem auksjoner, sørg for at din økonomi er solid. Auksjon boliger selges til høystbydende slik at man må være sikker på at de har midler til å sikkerhetskopiere alle bud som de plasserer. Kjøpere må ha kontanter på hånden til å betale for depositum på rundt 10 prosent av åpning bud som betales ved registrering. Siden auksjoner er offentlige arrangementer alle kan faktisk se på overføringen uten å delta.

Hvis kjøperne er fortsatt villig til å delta i en offentlig auksjon uten å kunne inspisere hjemmet de bør også være forberedt på eventuelle problemer som kan oppstå som en årsak til dette. Husk at de tidligere eierne ikke kan ha ressurser til å opprettholde hjemmet i første omgang hvis de er også i stand til å holde tritt med sine boliglån betalinger. Endelig er utkastelse byrden av den nye eieren av hjemmet.

fallgrubene

Bortsett fra å ikke kunne gjennomføre en formell hjem inspeksjon, kjøpere har ingen garantier på staten og eierskapet av eiendommen. De er også blind for den viktigste årsaken til foreclosure. Boliger kan bli utelukket for en rekke årsaker, inkludert boliglån standard, restskatt, offentlige anfall på grunn av kriminelle eller erstatningsansvar. En annen ulempe er at selgerne av eiendommen er ikke forpliktet til å avsløre den nåværende fysiske tilstand av eiendommen. Slik at du enkelt kan bli eier av et hjem med en lekk tak, ødelagte ledninger og problemstillinger knyttet til brannfare og vannskader.

Faktisk kjøpe på utelukket hjem auksjoner kan sammenlignes med et sjansespill hvor det er like sjanser vinne eller tape, men hvis du nærmer prosessen med forskning og flid så du øker dine vinnersjanser
.