Short og Long Sale Investment Property

Jeg har mange kunder som gjør meg ønsker å korte selge deres eiendom investering, de er generelt bekymret for kort salg skattebyrden på IRS-AKA for pengene en investor noensinne. Som de fleste av dere vet om hjemmet er en rektor bolig, gjeld i lov av Kongressen holder et hus. I utgangspunktet sender Långiver C til 1099 tap av eiendeler (som i sin tur, antyder retur av huset for ekstra inntekt, selv om dette fantom inntekt ") - som rektor bolig for skattemyndighetene har en form som hemmer dette fantom inntekt .. Men som investorene at gjeldsslette ikke eksisterer Hva er dine valg som investor, sliter med eiendommen og taper penger hver dag

Hvis jeg har en investor klient, disse trinnene foreslår de tar?:

første Finn dine lånedokumenter for å se om utlåner har rett til å reise sak mot deg for eventuelle feil eller bare eiendommen

andre I tillegg til lånedokumenter for å bekrefte at det er non-recourse lån (Opphør av gjeld, "EUR IRS-IRC SECTIONS 108 og 1017), non-recourse lån er ikke skattepliktig

3. Snakk med din skatt regnskapsfører, skatt regnskapsfører jeg snakket med Randy Kiesel, Chandler, AZ uttalt at en kort salg hvis eieren kan demonstrere teknisk konkurs, er det ingen skatteplikt (se forklaring nedenfor Konkurs)

4. Analyser tapet hvis du har mistet mer enn 15% av verdien jeg tilby mine klienter tenk på hvor mange prosent av salget av eiendom

5. Finn ut om du kan kjøpe to år mindre enn det beløpet du skylder på eiendommen. Beregn 3% økning i løpet av de neste to årene. (Jeg har blitt mildere ved å la takknemlighet over de neste to årene)

6. Gjør din avgjørelse om du kan selge uten skatteplikt, etter min mening, er det et godt valg. Start med en ny investering av de nye funksjonene i lave markedspriser for boliger.

Husk at shortsalg trenger for å være vanskelig, kan du ikke lenger råd til eiendommen, helseproblemer, skilsmisse, etc.

Så hva er den tekniske insolvens, viser at gjelden er mer enn rettferdig markedsverdien av selskapets eiendeler. Det må vises minst short-salg. I dag eiendomsmarkedet, hvis du har flere egenskaper, er det nok lett å vise større gjeld enn eiendeler.

De fleste boliger tapt for Arizona 25-50% av verdien av ditt hjem, det absolutt ikke ikke utelukke muligheten for investorer. Investorer, foreslår jeg at du snakker med din skatt regnskapsfører til å finne ut om du har noen skatteplikt. Ville det ikke være et bedre alternativ til å selge nå, redusere tap og kjøpe til reduserte priser i løpet av de neste to årene
 ?;