En titt på Bank Eies Properties

I det siste banken eide eiendommer har blitt svært populært blant investorer siden de boliger som blir solgt på offentlig auksjon er på negativ egenkapital, noe som betyr sin verdi har blitt overkjørt av utestående gjeld til banken. Åpningen bud på disse husene er vanligvis henge på ubetalte delen av lånet, inkludert renter og andre avgifter knyttet til foreclosure prosessen.

Investorer finne at prisene på de samme egenskapene som ble auksjonert bort uten hell ville gå betydelig ned når de går tilbake til bankene for å bli fast eiendom eid eller banken eide eiendommer. Bankene vanligvis følge samme vei i å prøve å selge sin beholdning av foreclosures. De vil vanligvis slukke heftelser knyttet til tittelen, for eksempel liens eller tilbake skatter, for å få ned videresalg verdien av eiendommen. Bankene vil da forsøke å videreselge hjemmet enten gjennom sin egen auksjon eller ved å liste dem i ulike typer foreclosure ressurser.

Med de millioner av banken foreclosures for salg over hele landet, banker er klar over at de må gå en ekstra mil for å tiltrekke seg kjøpere. Siden bankene er faktisk ikke i bransjen for salg av fast eiendom, ønsker de å bli kvitt disse egenskapene i soonest mulig tid. Dette gir kjøpere fordelen av å skyve sine forespørsler ved forhandlingsbordet. Kjøpere kan prute på rabatter og andre innrømmelser. En vanlig praksis ville være å få sine lån forhåndsgodkjenning fra samme bank de kjøper hjem fra. Noen banker ville selv være villig til å frafalle den avsluttende kostnader eller foreta noen av restaureringsarbeidet for å selge en eiendom.

Hva du skal se opp for

En ting at kjøperne ville ha for å sikre er at banken eide eiendommer de planlegger å kjøpe er ikke gjenstand for en rettssak. I nyere tid har regjeringen slått ned på banker trener fattige foreclosure praksis, for eksempel den beryktede robo-signering skandale der boliger blir utelukket uten skikkelig dokumentasjon. Huseiere har begynt å kjempe foreclosure forhandlingene initiert av bankene på sine hjem. Noen banker har allerede mottatt sanksjoner for disse stakkars praksis
.